Несмотря на экономические трудности, БЦ класса «А» по-прежнему пользуются огромной популярностью в Москве. Связано это с тем, что в столице их значительно меньше, чем в других крупных деловых центрах мира – всего 0,2 м2 на каждого жителя. Для сравнения, в Праге этот показатель равен 1,6 м2, а во Франкфурте достигает 4,2 м2.
Кроме того в центре Москвы (в самой интересной для коммерческих компаний локации) действует запрет на строительство новых бизнес-центров, поэтому значительного улучшения ситуации не предвидится. Единственная перспектива – это расширение «Москва-Сити» и более интенсивное использование БЦ за пределами ЦАО.
Чтобы грамотно снять офисное помещение в БЦ, следует обратить внимание на следующие моменты.
«Location, Location and Location» – главный критерий при выборе столичной недвижимости. Самый «вкусные» бизнес-центры класса «А» расположены внутри ЦАО. Это три главных кластера – ММДЦ, а также станции метро «Павелецкая» и «Белорусская». Здесь, с одной стороны, цены не такие высокие, как в историческом центре Москвы, и выбор вариантов шире, а с другой – присутствует отличная транспортная доступность и инфраструктура. С точки зрения месторасположения все бизнес-центры в районе Садового кольца считаются выигрышным вариантом.
Несмотря на то, что ко всем бизнес-центрам категории «А» предъявляются самые высокие требования, соответствующие международным стандартам, для БЦ «А+» они еще строже.
Во-первых, здание обязано располагаться внутри Садового кольца. Во-вторых, оно должно быть относительно новым, то есть центры 90-х годов сразу отметаются. В-третьих, ужесточаются нормативы по планировке и оснащению: регламентируется буквально все, начиная от шага колонн и расстояний между окнами и заканчивая используемыми отделочными материалами. Кроме того, на территории БЦ «А+» в обязательном порядке должна быть круглосуточная охрана, резервный источник электроснабжения, современная оптоволоконная телекоммуникационная сеть, подземная парковка, центральный ресепшн и многое другое.
Перед подписанием арендного договора следует удостовериться в наличии необходимых юридических документов на право собственности, правил эксплуатации здания и штата профессионалов, которые будут ее осуществлять.
Если вы ищете подходящий бизнес-центр класса «А» в Москве, воспользуйтесь услугами агентства недвижимости PENNY LANE REALTY. Мы обязательно предложим оптимальный для вас вариант!
|
Центральный офис
Москва, Знаменка д. 13,стр 3
|
