Нежилые помещения под офис

Лот 4854
350 000 руб. за 1 м2
$ 4 503 за 1 м2
€ 4 082 за 1 м2
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 141 - 191 м2
Продажа
Лот 7526
310 930 руб. за 1 м2
$ 4 000 за 1 м2
€ 3 626 за 1 м2
Bкласс
м. Бауманская, 3 мин. пешком
Площадь 397 - 759 м2
Продажа
Лот 16823
260 190 руб. за 1 м2
$ 3 347 за 1 м2
€ 3 035 за 1 м2
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 961 м2
Продажа
Лот 16826
260 153 руб. за 1 м2
$ 3 347 за 1 м2
€ 3 034 за 1 м2
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 854 м2
Продажа
Лот 16824
260 000 руб. за 1 м2
$ 3 345 за 1 м2
€ 3 032 за 1 м2
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 1507 м2
Продажа
Лот 16825
260 001 руб. за 1 м2
$ 3 345 за 1 м2
€ 3 032 за 1 м2
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 1506 м2
Продажа
Лот 16827
260 000 руб. за 1 м2
$ 3 345 за 1 м2
€ 3 032 за 1 м2
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 1144 м2
Продажа
Лот 16828
260 000 руб. за 1 м2
$ 3 345 за 1 м2
€ 3 032 за 1 м2
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 854 - 5973 м2
Продажа
Лот 10855
245 246 руб. за 1 м2
$ 3 155 за 1 м2
€ 2 860 за 1 м2
Bкласс
м. Бауманская, 3 мин. пешком
Площадь 2821 м2
Продажа
Лот 7521
191 377 руб. за 1 м2
$ 2 462 за 1 м2
€ 2 232 за 1 м2
Bкласс
м. Бауманская, 3 мин. пешком
Площадь 1300 м2
Продажа
Лот 12577
150 000 руб. за 1 м2 в год
$ 1 930 за 1 м2 в год
€ 1 749 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Киевская, 1 мин. пешком
Площадь 21 - 150 м2
Аренда
Лот 16532
144 000 руб. за 1 м2 в год
$ 1 853 за 1 м2 в год
€ 1 680 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Киевская, 1 мин. пешком
Площадь 50 м2
Аренда
Лот 16410
39 265 руб. за 1 м2 в год
$ 505 за 1 м2 в год
€ 458 за 1 м2 в год
Bкласс
м. Маяковская, 3 мин. пешком
Площадь 28 м2
Аренда
Лот 12377
35 000 руб. за 1 м2 в год
$ 450 за 1 м2 в год
€ 408 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Киевская, 1 мин. пешком
Площадь 580 м2
Аренда
Лот 14033
28 302 руб. за 1 м2 в год
$ 364 за 1 м2 в год
€ 330 за 1 м2 в год
Bкласс
м. Маяковская, 3 мин. пешком
Площадь 106 м2
Аренда
Лот 16159
26 400 руб. за 1 м2 в год
$ 340 за 1 м2 в год
€ 308 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 854 - 5973 м2
Аренда
Лот 12848
26 040 руб. за 1 м2 в год
$ 335 за 1 м2 в год
€ 304 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 140 - 191 м2
Аренда
Лот 4986
13 200 руб. за 1 м2 в год
$ 170 за 1 м2 в год
€ 154 за 1 м2 в год
Bкласс
ул. Дмитровское ш. 163а к. 2
м. Алтуфьево, 10 мин. транспортом
Площадь 81 - 167 м2
Аренда

Для организации офисной работы любой компании необходимо отдельное нежилое помещение. Под этим понятием подразумевается входящий в состав зданий изолированный объект, являющийся недвижимым имуществом и относящийся к нежилому фонду. Такой офис должен иметь капитальные стены, отгораживающие его от других помещений. При этом соответствующие коммуникации (водопровод, канализация) могут располагаться за его пределами, но внутри здания.

Важным критерием выбора офисного помещения является тип здания. Оно может быть как административным, так и жилым. Многие владельцы квартир на первых этажах многоэтажек переводят свою недвижимость в нежилую категорию с целью дальнейшей продажи или сдачи в наем. Такие варианты обычно имеют самую привлекательную стоимость. Но они чаще всего не отличаются современной инфраструктурой, удобной планировкой и презентабельным внешним видом.

Если эти моменты важны, то лучше обратить внимание на специализированные бизнес-центры, которые изначально оптимизируются для ведения коммерческой деятельности.

Какие особенности имеет аренда нежилого помещения

Чтобы снять офис нужно подписать договор с его владельцем. Законодательством установлены жесткие требования к данному типу сделок.

Контракт необходимо оформлять в письменной форме, и в нем должны фигурировать:

  • общая площадь арендуемого помещения;
  • его географическое расположение;
  • поэтажная экспликация;
  • сведения о правах собственности;
  • размер арендной платы и другая важная информация.

При любой неточности соглашение может быть признано недействительным.

В договоре может указываться или опускаться срок аренды. В последнем случае контракт считается бессрочным. Если срок аренды превышает 1 год, то такое соглашение должно быть официально заверено в государственных органах.

Чем отличается купля-продажа нежилых помещений

Это еще более сложная и ответственная процедура. Тем не менее, по сравнению с арендой главное преимущество такой сделки очевидно. Продажа нежилых помещений означает, что офис становится собственностью компании, и она может уверенно планировать свое будущее.

При подписании договора лучше заручиться юридической поддержкой, чтобы не стать, к примеру, владельцем заложенной или арестованной недвижимости.

Если вас интересует покупка или аренда нежилых помещений под офис, воспользуйтесь квалифицированной помощью специалистов компании PENNY LANE REALTY. Мы возьмем решение всех вопросов на себя!

Класс недвижимости
A 530 A+ 12 B 908 B+ 65 C 218

Недвижимость у метро
На Садовом кольце Офисы в центре Москвы Офисы у метро - Авиамоторная 10 Автозаводская 9 Академическая 12 Александровский сад - Алексеевская 11 Алма-Атинская - Алтуфьево 6 Аминьевское шоссе - Андроновка - Аннино 1 Арбатская 28 Аэропорт 13 Бабушкинская 8 Багратионовская 5 Балтийская 1 Баррикадная 11 Бауманская 20 Беговая 10 Белокаменная - Беломорская 1 Белорусская 43 Беляево 3 Бибирево 4 Библиотека имени Ленина 9 Битцевский парк - Борисово - Боровицкая 7 Боровское шоссе - Ботанический сад 5 Братиславская 1 Бульвар Дмитрия Донского 2 Бульвар Рокоссовского - Бульвар адмирала Ушакова - Бунинская аллея 1 Бутырская 3 ВДНХ 14 Варшавская 1 Верхние Котлы 5 Верхние Лихоборы 7 Владыкино 3 Водный стадион 14 Войковская 12 Волгоградский проспект 7 Волжская - Волоколамская 3 Волхонка - Воробьевы горы 10 Воронцовская - Выставочная 25 Выставочный центр - Выхино 2 Говорово - Давыдково 2 Деловой центр 2 Динамо 24 Дмитровская 16 Добрынинская 11 Домодедовская 3 Дорогомиловская - Достоевская 4 Дубровка 7 Жулебино - ЗИЛ 8 Зорге - Зюзино - Зябликово - Измайлово - Измайловская - Калужская 24 Кантемировская 1 Карамышевская - Каховская - Каширская 4 Киевская 37 Китай-город 16 Кленовый бульвар - Кожуховская 3 Коломенская 4 Коммунарка - Комсомольская 5 Коньково - Коптево 2 Косино - Котельники 1 Красногвардейская 2 Краснопресненская 9 Красносельская 11 Красные ворота 18 Крестьянская застава - Кропоткинская 26 Крылатское 10 Крымская - Кузнецкий мост 3 Кузьминки 5 Кунцевская 22 Курская 19 Кутузовская 2 Ленинский проспект 15 Лермонтовский проспект 4 Лесопарковая - Лефортово - Лихоборы - Локомотив - Ломоносовский проспект 7 Лубянка 8 Лужники - Лухмановская 6 Люблино - Марксистская 7 Марьина Роща 18 Марьино 9 Маяковская 38 Медведково 1 Международная 50 Менделеевская 11 Минская 2 Митино 2 Мичуринский проспект - Мневники - Можайская - Молодежная 29 Мякинино 2 Нагатинская 16 Нагатинский затон - Нагорная 2 Нахимовский проспект 4 Некрасовка - Нижегородская 2 Нижегородская улица - Нижняя Масловка - Новогиреево 2 Новокосино 2 Новокузнецкая 31 Новопеределкино - Новослободская 8 Новохохловская 4 Новоясеневская - Новые Черемушки 9 Озёрная 4 Окружная 1 Окская - Октябрьская 5 Октябрьское Поле 4 Ольховая - Орехово - Отрадное 3 Охотный ряд 12 Павелецкая 63 Панфиловская - Парк Победы 22 Парк культуры 37 Партизанская - Первомайская 1 Перово 6 Петровский парк - Петровско-Разумовская 4 Печатники 1 Пионерская - Пл. Гагарина - Планерная 4 Площадь Ильича 8 Площадь Революции 4 Плющиха - Полежаевская 7 Полянка 18 Пражская 3 Преображенская площадь 13 Прокшино - Пролетарская 5 Проспект Вернадского 4 Проспект Мира 27 Профсоюзная 7 Пушкинская 18 Пятницкое шоссе 1 Раменки 10 Рассказовка 2 Речной вокзал 14 Ржевская - Рижская 3 Римская 4 Ростокино - Рубцовская - Румянцево 2 Рязанский проспект 7 Савеловская 20 Саларьево 2 Свиблово 8 Севастопольская 2 Селигерская 3 Семеновская 7 Серпуховская 7 Славянский бульвар 22 Смоленская (Арбатско-Покровская) 2 Смоленская (Филевская) 32 Сокол 12 Соколиная Гора - Сокольники 8 Солнцево 2 Спартак - Спортивная 9 Сретенский бульвар - Стахановская - Стрешнево - Строгино 3 Стромынка - Студенческая 1 Сухаревская 10 Сходненская 7 Таганская 44 Тверская 7 Театральная 1 Текстильщики 3 Телецентр - Теплый Стан 7 Терехово - Технопарк 6 Тимирязевская 3 Третьяковская 12 Тропарево 3 Трубная 7 Тульская 27 Тургеневская 3 Тушинская 4 Угрешская 3 Ул. Народного ополчения - Улица 1905 года 37 Улица Академика Королева - Улица Академика Янгеля 4 Улица Горчакова 1 Улица Дмитриевского - Улица Милашенкова - Улица Новаторов - Улица Сергея Эйзенштейна - Улица Скобелевская 2 Улица Старокачаловская - Университет 5 Филатов Луг - Филевский парк - Фили 9 Фонвизинская 2 Фрунзенская 20 Ховрино 11 Ходынское поле - Хорошёво 2 Хорошёвская - ЦСКА 7 Царицыно - Цветной бульвар 24 Черкизовская - Чертановская 4 Чеховская 5 Чистые пруды 12 Чкаловская 5 Шаболовская 18 Шелепиха 2 Шереметьевская - Шипиловская 3 Шоссе Энтузиастов 7 Щелковская 2 Щукинская - Электрозаводская 15 Юго-Восточная - Юго-Западная 3 Южная 5 Ясенево -
Избранное: 0
#