Нежилые помещения под офис

Лот 18852
64 000 руб. за 1 м2 в год
$ 1 048 за 1 м2 в год
€ 1 010 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Менделеевская, 2 мин. пешком
Площадь 150 м2
Аренда
Лот 18960
39 748 руб. за 1 м2 в год
$ 651 за 1 м2 в год
€ 627 за 1 м2 в год
Bкласс
м. Маяковская, 3 мин. пешком
Площадь 1268 м2
Аренда

Для организации офисной работы любой компании необходимо отдельное нежилое помещение. Под этим понятием подразумевается входящий в состав зданий изолированный объект, являющийся недвижимым имуществом и относящийся к нежилому фонду. Такой офис должен иметь капитальные стены, отгораживающие его от других помещений. При этом соответствующие коммуникации (водопровод, канализация) могут располагаться за его пределами, но внутри здания.

Важным критерием выбора офисного помещения является тип здания. Оно может быть как административным, так и жилым. Многие владельцы квартир на первых этажах многоэтажек переводят свою недвижимость в нежилую категорию с целью дальнейшей продажи или сдачи в наем. Такие варианты обычно имеют самую привлекательную стоимость. Но они чаще всего не отличаются современной инфраструктурой, удобной планировкой и презентабельным внешним видом.

Если эти моменты важны, то лучше обратить внимание на специализированные бизнес-центры, которые изначально оптимизируются для ведения коммерческой деятельности.

Какие особенности имеет аренда нежилого помещения

Чтобы снять офис нужно подписать договор с его владельцем. Законодательством установлены жесткие требования к данному типу сделок.

Контракт необходимо оформлять в письменной форме, и в нем должны фигурировать:

  • общая площадь арендуемого помещения;
  • его географическое расположение;
  • поэтажная экспликация;
  • сведения о правах собственности;
  • размер арендной платы и другая важная информация.

При любой неточности соглашение может быть признано недействительным.

В договоре может указываться или опускаться срок аренды. В последнем случае контракт считается бессрочным. Если срок аренды превышает 1 год, то такое соглашение должно быть официально заверено в государственных органах.

Чем отличается купля-продажа нежилых помещений

Это еще более сложная и ответственная процедура. Тем не менее, по сравнению с арендой главное преимущество такой сделки очевидно. Продажа нежилых помещений означает, что офис становится собственностью компании, и она может уверенно планировать свое будущее.

При подписании договора лучше заручиться юридической поддержкой, чтобы не стать, к примеру, владельцем заложенной или арестованной недвижимости.

Если вас интересует покупка или аренда нежилых помещений под офис, воспользуйтесь квалифицированной помощью специалистов компании PENNY LANE REALTY. Мы возьмем решение всех вопросов на себя!

Класс недвижимости
A 205 A+ 14 B 367 B+ 34 C 105

Недвижимость у метро
На Садовом кольце Офисы в центре Москвы Офисы у метро 1 Авиамоторная 8 Автозаводская 6 Академическая 9 Александровский сад - Алексеевская 9 Алма-Атинская - Алтуфьево 2 Аминьевское шоссе - Андроновка - Аннино 1 Арбатская 14 Аэропорт 7 Бабушкинская 2 Багратионовская 1 Балтийская 2 Баррикадная 7 Бауманская 6 Беговая 3 Белокаменная 3 Беломорская - Белорусская 13 Беляево - Бибирево 1 Библиотека имени Ленина 2 Битцевский парк - Борисово 1 Боровицкая - Боровское шоссе - Ботанический сад 1 Братиславская - Бульвар Дмитрия Донского 1 Бульвар Рокоссовского - Бульвар адмирала Ушакова - Бунинская аллея - Бутырская 2 ВДНХ 1 Варшавская - Верхние Котлы 2 Верхние Лихоборы 4 Владыкино 1 Водный стадион 4 Войковская 6 Волгоградский проспект - Волжская - Волоколамская 3 Волхонка - Воробьевы горы 3 Воронцовская - Выставочная 6 Выставочный центр - Выхино - Говорово - Давыдково 1 Деловой центр 1 Динамо 3 Дмитровская 8 Добрынинская 4 Домодедовская - Дорогомиловская - Достоевская 1 Дубровка 5 Жулебино - ЗИЛ - Зорге - Зюзино - Зябликово - Измайлово - Измайловская 1 Калужская 9 Кантемировская 2 Карамышевская - Каховская - Каширская 1 Киевская 11 Китай-город 16 Кленовый бульвар - Кожуховская - Коломенская 1 Коммунарка - Комсомольская 1 Коньково - Коптево - Косино - Котельники - Красногвардейская - Краснопресненская 2 Красносельская 2 Красные ворота 6 Крестьянская застава - Кропоткинская 16 Крылатское 7 Крымская - Кузнецкий мост 2 Кузьминки 2 Кунцевская 6 Курская 17 Кутузовская 2 Ленинский проспект 2 Лермонтовский проспект 5 Лесопарковая - Лефортово - Лихоборы - Локомотив - Ломоносовский проспект 1 Лубянка 5 Лужники - Лухмановская 5 Люблино - Марксистская 7 Марьина Роща 7 Марьино - Маяковская 19 Медведково 3 Международная 16 Менделеевская 6 Минская - Митино - Мичуринский проспект 1 Мневники - Можайская - Молодежная 3 Мякинино 1 Нагатинская 2 Нагатинский затон - Нагорная 3 Нахимовский проспект 1 Некрасовка 2 Нижегородская - Нижегородская улица - Нижняя Масловка - Новогиреево - Новокосино 1 Новокузнецкая 4 Новопеределкино - Новослободская 7 Новохохловская 1 Новоясеневская - Новые Черемушки - Озёрная 14 Окружная - Окская - Октябрьская 1 Октябрьское Поле 2 Ольховая - Орехово - Отрадное - Охотный ряд 2 Павелецкая 24 Панфиловская 1 Парк Победы 2 Парк культуры 17 Партизанская 1 Первомайская 7 Перово 2 Петровский парк - Петровско-Разумовская 1 Печатники 1 Пионерская - Пл. Гагарина - Планерная 3 Площадь Ильича 5 Площадь Революции 2 Плющиха - Полежаевская 3 Полянка 11 Пражская - Преображенская площадь 9 Прокшино - Пролетарская 2 Проспект Вернадского 4 Проспект Мира 7 Профсоюзная 4 Пушкинская 2 Пятницкое шоссе 1 Раменки 4 Рассказовка - Речной вокзал 4 Ржевская - Рижская 2 Римская 3 Ростокино - Рубцовская - Румянцево 1 Рязанский проспект 1 Савеловская 13 Саларьево - Свиблово 1 Севастопольская - Селигерская 1 Семеновская 1 Серпуховская 3 Славянский бульвар 5 Смоленская (Арбатско-Покровская) 5 Смоленская (Филевская) 11 Сокол 13 Соколиная Гора - Сокольники 2 Солнцево 2 Спартак - Спортивная 6 Сретенский бульвар 1 Стахановская 1 Стрешнево - Строгино 2 Стромынка - Студенческая - Сухаревская 3 Сходненская 2 Таганская 9 Тверская 6 Театральная 2 Текстильщики 1 Телецентр - Теплый Стан - Терехово - Технопарк 2 Тимирязевская 1 Третьяковская 3 Тропарево 1 Трубная 5 Тульская 21 Тургеневская 3 Тушинская 1 Угрешская 1 Ул. Народного ополчения - Улица 1905 года 14 Улица Академика Королева - Улица Академика Янгеля 2 Улица Горчакова 1 Улица Дмитриевского - Улица Милашенкова - Улица Новаторов - Улица Сергея Эйзенштейна - Улица Скобелевская - Улица Старокачаловская - Университет 5 Филатов Луг - Филевский парк - Фили 3 Фонвизинская - Фрунзенская 6 Ховрино 6 Ходынское поле - Хорошёво - Хорошёвская - ЦСКА 4 Царицыно 1 Цветной бульвар 14 Черкизовская - Чертановская 2 Чеховская 4 Чистые пруды 11 Чкаловская 1 Шаболовская 3 Шелепиха 3 Шереметьевская - Шипиловская - Шоссе Энтузиастов 1 Щелковская 1 Щукинская - Электрозаводская 9 Юго-Восточная - Юго-Западная 2 Южная - Ясенево -
Избранное: 0
#