Нежилые помещения под офис

Лот 4986
9 200 руб. за 1 м2 в год
$ 160 за 1 м2 в год
€ 149 за 1 м2 в год
B+класс
ул. Дмитровское ш. 163а к. 2
м. Алтуфьево, 10 мин. транспортом
Площадь 100 - 5000 м2
Аренда
Лот 7526
383 597 руб. за 1 м2
$ 6 680 за 1 м2
€ 6 201 за 1 м2
Bкласс
м. Бауманская, 3 мин. пешком
Площадь 388 - 675 м2
Продажа
Лот 4728
264 154 руб. за 1 м2
$ 4 600 за 1 м2
€ 4 270 за 1 м2
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 123 - 8510 м2
Продажа
Лот 7070
246 926 руб. за 1 м2
$ 4 300 за 1 м2
€ 3 991 за 1 м2
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 264 - 12393 м2
Продажа
Лот 4854
241 184 руб. за 1 м2
$ 4 200 за 1 м2
€ 3 899 за 1 м2
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 66 - 10011 м2
Продажа
Лот 1357
234 121 руб. за 1 м2
$ 4 077 за 1 м2
€ 3 784 за 1 м2
Bкласс
м. Бауманская, 3 мин. пешком
Площадь 2822 м2
Продажа
Лот 7521
176 696 руб. за 1 м2
$ 3 077 за 1 м2
€ 2 856 за 1 м2
Bкласс
м. Бауманская, 3 мин. пешком
Площадь 1300 м2
Продажа
Лот 4855
43 000 руб. за 1 м2 в год
$ 749 за 1 м2 в год
€ 695 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 682 м2
Аренда
Лот 7069
25 000 руб. за 1 м2 в год
$ 435 за 1 м2 в год
€ 404 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 264 - 10420 м2
Аренда
Лот 6605
24 000 руб. за 1 м2 в год
$ 418 за 1 м2 в год
€ 388 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Менделеевская, 4 мин. пешком
Площадь 280 м2
Аренда
Лот 4849
23 000 руб. за 1 м2 в год
$ 401 за 1 м2 в год
€ 372 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 66 - 2225 м2
Аренда
Лот 9993
22 500 руб. за 1 м2 в год
$ 392 за 1 м2 в год
€ 364 за 1 м2 в год
Aкласс
ул. Кулакова 20 к. 1
м. Строгино, 3 мин. пешком
Площадь 1400 - 1670 м2
Аренда
Лот 9754
18 000 руб. за 1 м2 в год
$ 313 за 1 м2 в год
€ 291 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 74 - 1908 м2
Аренда
Лот 8962
522 руб. за 1 м2 в год
$ 522 за 1 м2 в год
€ 522 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 140 м2
Аренда

Для организации офисной работы любой компании необходимо отдельное нежилое помещение. Под этим понятием подразумевается входящий в состав зданий изолированный объект, являющийся недвижимым имуществом и относящийся к нежилому фонду. Такой офис должен иметь капитальные стены, отгораживающие его от других помещений. При этом соответствующие коммуникации (водопровод, канализация) могут располагаться за его пределами, но внутри здания.

Важным критерием выбора офисного помещения является тип здания. Оно может быть как административным, так и жилым. Многие владельцы квартир на первых этажах многоэтажек переводят свою недвижимость в нежилую категорию с целью дальнейшей продажи или сдачи в наем. Такие варианты обычно имеют самую привлекательную стоимость. Но они чаще всего не отличаются современной инфраструктурой, удобной планировкой и презентабельным внешним видом.

Если эти моменты важны, то лучше обратить внимание на специализированные бизнес-центры, которые изначально оптимизируются для ведения коммерческой деятельности.

Какие особенности имеет аренда нежилого помещения

Чтобы снять офис нужно подписать договор с его владельцем. Законодательством установлены жесткие требования к данному типу сделок.

Контракт необходимо оформлять в письменной форме, и в нем должны фигурировать:

  • общая площадь арендуемого помещения;
  • его географическое расположение;
  • поэтажная экспликация;
  • сведения о правах собственности;
  • размер арендной платы и другая важная информация.

При любой неточности соглашение может быть признано недействительным.

В договоре может указываться или опускаться срок аренды. В последнем случае контракт считается бессрочным. Если срок аренды превышает 1 год, то такое соглашение должно быть официально заверено в государственных органах.

Чем отличается купля-продажа нежилых помещений

Это еще более сложная и ответственная процедура. Тем не менее, по сравнению с арендой главное преимущество такой сделки очевидно. Продажа нежилых помещений означает, что офис становится собственностью компании, и она может уверенно планировать свое будущее.

При подписании договора лучше заручиться юридической поддержкой, чтобы не стать, к примеру, владельцем заложенной или арестованной недвижимости.

Если вас интересует покупка или аренда нежилых помещений под офис, воспользуйтесь квалифицированной помощью специалистов компании PENNY LANE REALTY. Мы возьмем решение всех вопросов на себя!

Класс недвижимости
A 602 A+ 66 B 1058 B+ 297 C 252

Недвижимость у метро
На Садовом кольце Офисы в центре Москвы Офисы у метро Авиамоторная 15 Автозаводская 19 Академическая 6 Александровский сад - Алексеевская 27 Алма-Атинская - Алтуфьево 5 Аминьевское шоссе - Андроновка - Аннино 4 Арбатская 50 Аэропорт 17 Бабушкинская 6 Багратионовская - Балтийская - Баррикадная 12 Бауманская 77 Беговая 15 Белокаменная - Беломорская улица - Белорусская 66 Беляево 7 Бибирево 2 Библиотека имени Ленина 7 Битцевский парк - Борисово 1 Боровицкая 4 Боровское шоссе - Ботанический сад 3 Братиславская 3 Бульвар Дмитрия Донского - Бульвар Рокоссовского 1 Бульвар адмирала Ушакова - Бунинская аллея 2 Бутырская 6 ВДНХ 21 Варшавская 1 Верхние Котлы - Верхние Лихоборы - Владыкино 4 Водный стадион 14 Войковская 8 Волгоградский проспект 4 Волжская - Волоколамская 4 Волхонка - Воробьевы горы 5 Воронцовская - Выставочная 40 Выставочный центр - Выхино - Давыдково - Деловой центр 2 Динамо 37 Дмитровская 17 Добрынинская 6 Домодедовская - Дорогомиловская - Достоевская 2 Дубровка 16 Жулебино - ЗИЛ - Зорге - Зябликово - Измайлово - Измайловская 4 Калужская 38 Кантемировская 1 Каховская 2 Каширская 2 Киевская 28 Китай-город 19 Кленовый бульвар (Нагатинский затон) - Кожуховская 12 Коломенская 7 Комсомольская 4 Коньково - Коптево - Косино - Котельники - Красногвардейская 1 Краснопресненская 14 Красносельская 16 Красные ворота 16 Крестьянская застава 1 Кропоткинская 36 Крылатское 12 Крымская - Кузнецкий мост 9 Кузьминки 1 Кунцевская 24 Курская 38 Кутузовская 15 Ленинский проспект 34 Лермонтовский проспект 2 Лесопарковая - Лефортово - Лихоборы - Локомотив - Ломоносовский проспект 1 Лубянка 10 Лужники - Лухмановская - Люблино 1 Марксистская 10 Марьина Роща 11 Марьино 1 Маяковская 33 Медведково - Международная 81 Менделеевская 10 Минская - Митино 1 Мичуринский проспект - Можайская (Кунцевская) - Молодежная 25 Мякинино 3 Нагатинская 23 Нагорная 2 Нахимовский проспект 21 Некрасовка - Нижегородская - Нижегородская улица - Нижние Мневники - Нижняя Масловка - Новогиреево 2 Новокосино - Новокузнецкая 46 Новопеределкино - Новослободская 19 Новохохловская - Новоясеневская - Новые Черемушки 15 Окружная - Окская улица - Октябрьская 11 Октябрьское Поле 12 Орехово - Отрадное 1 Охотный ряд 3 Очаково (Озерная) - Павелецкая 106 Панфиловская 2 Парк Победы 15 Парк культуры 27 Партизанская 2 Первомайская 5 Перово 6 Петровский парк - Петровско-Разумовская 12 Печатники 9 Пионерская 2 Пл. Гагарина - Планерная 7 Площадь Ильича 8 Площадь Революции 3 Плющиха - Полежаевская 18 Полянка 37 Пражская 6 Преображенская площадь 20 Пролетарская 4 Проспект Вернадского 7 Проспект Мира 30 Профсоюзная 31 Пушкинская 16 Пятницкое шоссе - Раменки 3 Рассказовка - Речной вокзал 16 Ржевская (Рижская) - Рижская 5 Римская 19 Ростокино - Рубцовская - Румянцево - Рязанский проспект 23 Савеловская 42 Саларьево - Свиблово 3 Севастопольская - Севастопольский проспект (Зюзино) - Селигерская - Семеновская 11 Серпуховская 12 Скоролиная Гора - Славянский бульвар 11 Смоленская 42 Сокол 21 Сокольники 10 Солнцево - Спартак - Спортивная 13 Сретенский бульвар - Стахановская - Стрешнево - Строгино 14 Стромынка - Студенческая 6 Сухаревская 16 Сходненская 5 Таганская 66 Тверская 19 Театральная 6 Текстильщики 6 Телецентр - Теплый Стан 3 Терехово - Терешково (Говорово) - Технопарк 32 Тимирязевская 1 Третьяковская 10 Тропарево 6 Трубная 9 Тульская 16 Тургеневская 1 Тушинская 7 Угрешская - Улица 1905 года 36 Улица Академика Королева - Улица Академика Янгеля 17 Улица Горчакова - Улица Дмитриевского - Улица Милашенкова - Улица Народного ополчения - Улица Новаторов - Улица Сергея Эйзенштейна - Улица Скобелевская - Улица Старокачаловская - Университет 8 Филевский парк - Фили 1 Фонвизинская 2 Фрунзенская 14 Ховрино - Ходынское поле - Хорошёво - Хорошёвская - ЦСКА - Царицыно 1 Цветной бульвар 34 Черкизовская 1 Чертановская 7 Чеховская 9 Чистые пруды 18 Чкаловская 10 Шаболовская 27 Шелепиха 1 Шереметьевская (Марьина роща) - Шипиловская 1 Шоссе Энтузиастов 1 Щелковская 1 Щукинская 2 Электрозаводская 26 Юго-Восточная - Юго-Западная 15 Южная 1 Ясенево -
Избранное: 0
#