Нежилые помещения под офис

Лот 4854
300 000 руб. за 1 м2
$ 5 285 за 1 м2
€ 4 308 за 1 м2
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 66 - 2091 м2
Продажа
Лот 4728
261 100 руб. за 1 м2
$ 4 600 за 1 м2
€ 3 750 за 1 м2
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 123 - 8510 м2
Продажа
Лот 7070
230 000 руб. за 1 м2
$ 4 052 за 1 м2
€ 3 303 за 1 м2
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 72 - 12393 м2
Продажа
Лот 7526
187 311 руб. за 1 м2
$ 3 300 за 1 м2
€ 2 690 за 1 м2
Bкласс
м. Бауманская, 3 мин. пешком
Площадь 397 - 759 м2
Продажа
Лот 12223
185 000 руб. за 1 м2
$ 3 259 за 1 м2
€ 2 657 за 1 м2
Aкласс
м. Тульская, 15 мин. пешком
Площадь 1075 - 2150 м2
Продажа
Лот 10855
148 940 руб. за 1 м2
$ 2 624 за 1 м2
€ 2 139 за 1 м2
Bкласс
м. Бауманская, 3 мин. пешком
Площадь 2821 м2
Продажа
Лот 7521
109 208 руб. за 1 м2
$ 1 924 за 1 м2
€ 1 568 за 1 м2
Bкласс
м. Бауманская, 3 мин. пешком
Площадь 1300 м2
Продажа
Лот 11312
29 700 руб. за 1 м2 в год
$ 523 за 1 м2 в год
€ 427 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Новослободская, 2 мин. пешком
Площадь 194 м2
Аренда
Лот 11767
29 700 руб. за 1 м2 в год
$ 523 за 1 м2 в год
€ 427 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Новослободская, 2 мин. пешком
Площадь 138 м2
Аренда
Лот 11030
29 000 руб. за 1 м2 в год
$ 511 за 1 м2 в год
€ 416 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Достоевская, 7 мин. пешком
Площадь 245 - 22000 м2
Аренда
Лот 7069
25 000 руб. за 1 м2 в год
$ 440 за 1 м2 в год
€ 359 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 264 - 10420 м2
Аренда
Лот 11772
25 000 руб. за 1 м2 в год
$ 440 за 1 м2 в год
€ 359 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Белорусская, 7 мин. пешком
Площадь 208 м2
Аренда
Лот 6605
24 000 руб. за 1 м2 в год
$ 423 за 1 м2 в год
€ 345 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Белорусская, 7 мин. пешком
Площадь 280 м2
Аренда
Лот 11888
23 000 руб. за 1 м2 в год
$ 405 за 1 м2 в год
€ 330 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Тульская, 15 мин. пешком
Площадь 1027 м2
Аренда
Лот 12008
22 500 руб. за 1 м2 в год
$ 396 за 1 м2 в год
€ 323 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Полянка, 5 мин. пешком
Площадь 163 м2
Аренда
Лот 11992
20 800 руб. за 1 м2 в год
$ 366 за 1 м2 в год
€ 299 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Полянка, 5 мин. пешком
Площадь 329 м2
Аренда
Лот 11433
20 000 руб. за 1 м2 в год
$ 352 за 1 м2 в год
€ 287 за 1 м2 в год
Aкласс
ул. Кулакова 20 к. 1
м. Строгино, 3 мин. пешком
Площадь 393 - 1184 м2
Аренда
Лот 11889
17 000 руб. за 1 м2 в год
$ 300 за 1 м2 в год
€ 244 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Тульская, 15 мин. пешком
Площадь 1075 м2
Аренда
Лот 4986
12 360 руб. за 1 м2 в год
$ 218 за 1 м2 в год
€ 177 за 1 м2 в год
B+класс
ул. Дмитровское ш. 163а к. 2
м. Алтуфьево, 10 мин. транспортом
Площадь 69 - 102 м2
Аренда

Для организации офисной работы любой компании необходимо отдельное нежилое помещение. Под этим понятием подразумевается входящий в состав зданий изолированный объект, являющийся недвижимым имуществом и относящийся к нежилому фонду. Такой офис должен иметь капитальные стены, отгораживающие его от других помещений. При этом соответствующие коммуникации (водопровод, канализация) могут располагаться за его пределами, но внутри здания.

Важным критерием выбора офисного помещения является тип здания. Оно может быть как административным, так и жилым. Многие владельцы квартир на первых этажах многоэтажек переводят свою недвижимость в нежилую категорию с целью дальнейшей продажи или сдачи в наем. Такие варианты обычно имеют самую привлекательную стоимость. Но они чаще всего не отличаются современной инфраструктурой, удобной планировкой и презентабельным внешним видом.

Если эти моменты важны, то лучше обратить внимание на специализированные бизнес-центры, которые изначально оптимизируются для ведения коммерческой деятельности.

Какие особенности имеет аренда нежилого помещения

Чтобы снять офис нужно подписать договор с его владельцем. Законодательством установлены жесткие требования к данному типу сделок.

Контракт необходимо оформлять в письменной форме, и в нем должны фигурировать:

  • общая площадь арендуемого помещения;
  • его географическое расположение;
  • поэтажная экспликация;
  • сведения о правах собственности;
  • размер арендной платы и другая важная информация.

При любой неточности соглашение может быть признано недействительным.

В договоре может указываться или опускаться срок аренды. В последнем случае контракт считается бессрочным. Если срок аренды превышает 1 год, то такое соглашение должно быть официально заверено в государственных органах.

Чем отличается купля-продажа нежилых помещений

Это еще более сложная и ответственная процедура. Тем не менее, по сравнению с арендой главное преимущество такой сделки очевидно. Продажа нежилых помещений означает, что офис становится собственностью компании, и она может уверенно планировать свое будущее.

При подписании договора лучше заручиться юридической поддержкой, чтобы не стать, к примеру, владельцем заложенной или арестованной недвижимости.

Если вас интересует покупка или аренда нежилых помещений под офис, воспользуйтесь квалифицированной помощью специалистов компании PENNY LANE REALTY. Мы возьмем решение всех вопросов на себя!

Класс недвижимости
A 473 A+ 66 B 827 B+ 250 C 202

Недвижимость у метро
На Садовом кольце Офисы в центре Москвы Офисы у метро - Авиамоторная 23 Автозаводская 10 Академическая 3 Александровский сад 2 Алексеевская 22 Алма-Атинская - Алтуфьево 2 Аминьевское шоссе - Андроновка - Аннино 5 Арбатская 32 Аэропорт 11 Бабушкинская 4 Багратионовская 2 Балтийская - Баррикадная 14 Бауманская 36 Беговая 14 Белокаменная - Беломорская улица - Белорусская 78 Беляево 4 Бибирево 2 Библиотека имени Ленина 8 Битцевский парк - Борисово - Боровицкая 18 Боровское шоссе - Ботанический сад 3 Братиславская 1 Бульвар Дмитрия Донского - Бульвар Рокоссовского 1 Бульвар адмирала Ушакова - Бунинская аллея - Бутырская 5 ВДНХ 11 Варшавская 1 Верхние Котлы - Верхние Лихоборы - Владыкино 2 Водный стадион 10 Войковская 7 Волгоградский проспект 4 Волжская - Волоколамская 4 Волхонка - Воробьевы горы 5 Воронцовская - Выставочная 25 Выставочный центр - Выхино - Давыдково - Деловой центр 5 Динамо 42 Дмитровская 15 Добрынинская 12 Домодедовская - Дорогомиловская - Достоевская 2 Дубровка 10 Жулебино - ЗИЛ - Зорге - Зябликово - Измайлово - Измайловская 2 Калужская 42 Кантемировская 1 Каховская - Каширская 6 Киевская 22 Китай-город 24 Кленовый бульвар (Нагатинский затон) - Кожуховская 5 Коломенская 2 Комсомольская 4 Коньково - Коптево - Косино - Котельники - Красногвардейская - Краснопресненская 14 Красносельская 14 Красные ворота 10 Крестьянская застава 2 Кропоткинская 29 Крылатское 1 Крымская - Кузнецкий мост 13 Кузьминки - Кунцевская 20 Курская 30 Кутузовская 6 Ленинский проспект 13 Лермонтовский проспект 1 Лесопарковая - Лефортово - Лихоборы - Локомотив - Ломоносовский проспект 5 Лубянка 4 Лужники - Лухмановская - Люблино - Марксистская 12 Марьина Роща 14 Марьино 2 Маяковская 33 Медведково - Международная 58 Менделеевская 5 Минская 1 Митино 1 Мичуринский проспект - Можайская (Кунцевская) - Молодежная 20 Мякинино 2 Нагатинская 24 Нагорная 3 Нахимовский проспект 15 Некрасовка - Нижегородская 1 Нижегородская улица - Нижние Мневники - Нижняя Масловка - Новогиреево 3 Новокосино - Новокузнецкая 33 Новопеределкино - Новослободская 19 Новохохловская - Новоясеневская - Новые Черемушки 13 Окружная - Окская улица - Октябрьская 11 Октябрьское Поле 11 Орехово - Отрадное 7 Охотный ряд 5 Очаково (Озерная) - Павелецкая 94 Панфиловская 2 Парк Победы 7 Парк культуры 27 Партизанская 2 Первомайская 1 Перово 8 Петровский парк - Петровско-Разумовская 7 Печатники 9 Пионерская 1 Пл. Гагарина - Планерная 2 Площадь Ильича 6 Площадь Революции 1 Плющиха - Полежаевская 20 Полянка 35 Пражская 2 Преображенская площадь 14 Пролетарская 6 Проспект Вернадского 9 Проспект Мира 26 Профсоюзная 15 Пушкинская 5 Пятницкое шоссе - Раменки 4 Рассказовка - Речной вокзал 12 Ржевская (Рижская) - Рижская - Римская 14 Ростокино - Рубцовская - Румянцево 1 Рязанский проспект 13 Савеловская 22 Саларьево - Свиблово 4 Севастопольская 3 Севастопольский проспект (Зюзино) - Селигерская 1 Семеновская 11 Серпуховская 6 Славянский бульвар 15 Смоленская 30 Сокол 13 Соколиная Гора - Сокольники 8 Солнцево - Спартак - Спортивная 12 Сретенский бульвар 1 Стахановская - Стрешнево - Строгино 6 Стромынка - Студенческая 7 Сухаревская 11 Сходненская 3 Таганская 46 Тверская 16 Театральная 3 Текстильщики 5 Телецентр - Теплый Стан 4 Терехово - Терешково (Говорово) - Технопарк 13 Тимирязевская - Третьяковская 6 Тропарево 3 Трубная 5 Тульская 26 Тургеневская - Тушинская 5 Угрешская - Улица 1905 года 23 Улица Академика Королева - Улица Академика Янгеля 7 Улица Горчакова - Улица Дмитриевского - Улица Милашенкова - Улица Народного ополчения - Улица Новаторов - Улица Сергея Эйзенштейна - Улица Скобелевская - Улица Старокачаловская - Университет 4 Филевский парк - Фили 11 Фонвизинская 1 Фрунзенская 14 Ховрино - Ходынское поле - Хорошёво 1 Хорошёвская - ЦСКА - Царицыно 1 Цветной бульвар 24 Черкизовская - Чертановская - Чеховская 5 Чистые пруды 18 Чкаловская 8 Шаболовская 18 Шелепиха 1 Шереметьевская (Марьина роща) - Шипиловская - Шоссе Энтузиастов 2 Щелковская 2 Щукинская 1 Электрозаводская 13 Юго-Восточная - Юго-Западная 7 Южная 1 Ясенево -
Избранное: 0
#