Нежилые помещения под офис

Лот 4854
270 000 руб. за 1 м2
$ 4 048 за 1 м2
€ 3 588 за 1 м2
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 475 - 2087 м2
Продажа
Лот 7526
266 818 руб. за 1 м2
$ 4 000 за 1 м2
€ 3 546 за 1 м2
Bкласс
м. Бауманская, 3 мин. пешком
Площадь 397 - 759 м2
Продажа
Лот 7070
250 000 руб. за 1 м2
$ 3 748 за 1 м2
€ 3 322 за 1 м2
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 94 - 12393 м2
Продажа
Лот 10855
210 452 руб. за 1 м2
$ 3 155 за 1 м2
€ 2 797 за 1 м2
Bкласс
м. Бауманская, 3 мин. пешком
Площадь 2821 м2
Продажа
Лот 14381
200 000 руб. за 1 м2
$ 2 998 за 1 м2
€ 2 658 за 1 м2
Aкласс
м. Тульская, 15 мин. пешком
Площадь 700 м2
Продажа
Лот 7521
164 226 руб. за 1 м2
$ 2 462 за 1 м2
€ 2 182 за 1 м2
Bкласс
м. Бауманская, 3 мин. пешком
Площадь 1300 м2
Продажа
Лот 14383
160 000 руб. за 1 м2
$ 2 399 за 1 м2
€ 2 126 за 1 м2
Aкласс
м. Тульская, 15 мин. пешком
Площадь 803 м2
Продажа
Лот 12577
77 500 руб. за 1 м2 в год
$ 1 162 за 1 м2 в год
€ 1 030 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Киевская, 1 мин. пешком
Площадь 77 - 126 м2
Аренда
Лот 14034
37 000 руб. за 1 м2 в год
$ 555 за 1 м2 в год
€ 492 за 1 м2 в год
Bкласс
ул. Большая Садовая 5 стр. 1-2
м. Маяковская, 3 мин. пешком
Площадь 46 м2
Аренда
Лот 12377
35 000 руб. за 1 м2 в год
$ 525 за 1 м2 в год
€ 465 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Киевская, 1 мин. пешком
Площадь 580 м2
Аренда
Лот 12008
33 547 руб. за 1 м2 в год
$ 503 за 1 м2 в год
€ 446 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Полянка, 5 мин. пешком
Площадь 163 м2
Аренда
Лот 14563
33 500 руб. за 1 м2 в год
$ 502 за 1 м2 в год
€ 445 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Новослободская, 2 мин. пешком
Площадь 290 м2
Аренда
Лот 14564
33 500 руб. за 1 м2 в год
$ 502 за 1 м2 в год
€ 445 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Новослободская, 2 мин. пешком
Площадь 184 м2
Аренда
Лот 11767
33 500 руб. за 1 м2 в год
$ 502 за 1 м2 в год
€ 445 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Новослободская, 2 мин. пешком
Площадь 138 м2
Аренда
Лот 14508
33 500 руб. за 1 м2 в год
$ 502 за 1 м2 в год
€ 445 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Новослободская, 2 мин. пешком
Площадь 83 м2
Аренда
Лот 13839
31 080 руб. за 1 м2 в год
$ 466 за 1 м2 в год
€ 413 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 683 м2
Аренда
Лот 14400
31 080 руб. за 1 м2 в год
$ 466 за 1 м2 в год
€ 413 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 606 м2
Аренда
Лот 14417
29 000 руб. за 1 м2 в год
$ 435 за 1 м2 в год
€ 385 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Достоевская, 7 мин. пешком
Площадь 1908 м2
Аренда
Лот 11030
29 000 руб. за 1 м2 в год
$ 435 за 1 м2 в год
€ 385 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Достоевская, 7 мин. пешком
Площадь 884 м2
Аренда
Лот 14033
28 302 руб. за 1 м2 в год
$ 424 за 1 м2 в год
€ 376 за 1 м2 в год
Bкласс
ул. Большая Садовая 5 стр. 1-2
м. Маяковская, 3 мин. пешком
Площадь 106 м2
Аренда
Лот 7069
25 000 руб. за 1 м2 в год
$ 375 за 1 м2 в год
€ 332 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 550 - 6665 м2
Аренда
Лот 12319
24 000 руб. за 1 м2 в год
$ 360 за 1 м2 в год
€ 319 за 1 м2 в год
B+класс
м. Домодедовская, 7 мин. пешком
Площадь 194 м2
Аренда
Лот 12849
23 190 руб. за 1 м2 в год
$ 348 за 1 м2 в год
€ 308 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 94 м2
Аренда
Лот 12318
23 000 руб. за 1 м2 в год
$ 345 за 1 м2 в год
€ 306 за 1 м2 в год
B+класс
м. Домодедовская, 7 мин. пешком
Площадь 109 м2
Аренда
Лот 12853
22 000 руб. за 1 м2 в год
$ 330 за 1 м2 в год
€ 292 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 474 м2
Аренда
Лот 12848
22 000 руб. за 1 м2 в год
$ 330 за 1 м2 в год
€ 292 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 141 - 191 м2
Аренда
Лот 12854
21 000 руб. за 1 м2 в год
$ 315 за 1 м2 в год
€ 279 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 474 - 1642 м2
Аренда
Лот 14289
19 200 руб. за 1 м2 в год
$ 288 за 1 м2 в год
€ 255 за 1 м2 в год
Bкласс
м. ВДНХ, 3 мин. пешком
Площадь 250 м2
Аренда
Лот 14290
16 000 руб. за 1 м2 в год
$ 240 за 1 м2 в год
€ 213 за 1 м2 в год
Bкласс
м. ВДНХ, 3 мин. пешком
Площадь 600 м2
Аренда
Лот 4986
13 200 руб. за 1 м2 в год
$ 198 за 1 м2 в год
€ 175 за 1 м2 в год
Bкласс
ул. Дмитровское ш. 163а к. 2
м. Алтуфьево, 10 мин. транспортом
Площадь 101 - 167 м2
Аренда
Лот 5524
12 483 руб. за 1 м2 в год
$ 187 за 1 м2 в год
€ 166 за 1 м2 в год
Bкласс
м. Бауманская, 3 мин. пешком
Площадь 298 м2
Аренда

Для организации офисной работы любой компании необходимо отдельное нежилое помещение. Под этим понятием подразумевается входящий в состав зданий изолированный объект, являющийся недвижимым имуществом и относящийся к нежилому фонду. Такой офис должен иметь капитальные стены, отгораживающие его от других помещений. При этом соответствующие коммуникации (водопровод, канализация) могут располагаться за его пределами, но внутри здания.

Важным критерием выбора офисного помещения является тип здания. Оно может быть как административным, так и жилым. Многие владельцы квартир на первых этажах многоэтажек переводят свою недвижимость в нежилую категорию с целью дальнейшей продажи или сдачи в наем. Такие варианты обычно имеют самую привлекательную стоимость. Но они чаще всего не отличаются современной инфраструктурой, удобной планировкой и презентабельным внешним видом.

Если эти моменты важны, то лучше обратить внимание на специализированные бизнес-центры, которые изначально оптимизируются для ведения коммерческой деятельности.

Какие особенности имеет аренда нежилого помещения

Чтобы снять офис нужно подписать договор с его владельцем. Законодательством установлены жесткие требования к данному типу сделок.

Контракт необходимо оформлять в письменной форме, и в нем должны фигурировать:

  • общая площадь арендуемого помещения;
  • его географическое расположение;
  • поэтажная экспликация;
  • сведения о правах собственности;
  • размер арендной платы и другая важная информация.

При любой неточности соглашение может быть признано недействительным.

В договоре может указываться или опускаться срок аренды. В последнем случае контракт считается бессрочным. Если срок аренды превышает 1 год, то такое соглашение должно быть официально заверено в государственных органах.

Чем отличается купля-продажа нежилых помещений

Это еще более сложная и ответственная процедура. Тем не менее, по сравнению с арендой главное преимущество такой сделки очевидно. Продажа нежилых помещений означает, что офис становится собственностью компании, и она может уверенно планировать свое будущее.

При подписании договора лучше заручиться юридической поддержкой, чтобы не стать, к примеру, владельцем заложенной или арестованной недвижимости.

Если вас интересует покупка или аренда нежилых помещений под офис, воспользуйтесь квалифицированной помощью специалистов компании PENNY LANE REALTY. Мы возьмем решение всех вопросов на себя!

Класс недвижимости
A 599 A+ 1 B 1143 B+ 22 C 286

Недвижимость у метро
На Садовом кольце Офисы в центре Москвы Офисы у метро - Авиамоторная 22 Автозаводская 8 Академическая 6 Александровский сад - Алексеевская 25 Алма-Атинская 1 Алтуфьево 2 Аминьевское шоссе - Андроновка - Аннино 1 Арбатская 47 Аэропорт 16 Бабушкинская 14 Багратионовская 4 Балтийская - Баррикадная 19 Бауманская 29 Беговая 15 Белокаменная - Беломорская улица - Белорусская 55 Беляево 1 Бибирево 5 Библиотека имени Ленина 16 Битцевский парк - Борисово - Боровицкая 3 Боровское шоссе - Ботанический сад 3 Братиславская 1 Бульвар Дмитрия Донского - Бульвар Рокоссовского - Бульвар адмирала Ушакова - Бунинская аллея - Бутырская 4 ВДНХ 21 Варшавская 1 Верхние Котлы - Верхние Лихоборы 17 Владыкино 6 Водный стадион 8 Войковская 21 Волгоградский проспект 5 Волжская - Волоколамская 3 Волхонка - Воробьевы горы 8 Воронцовская - Выставочная 25 Выставочный центр - Выхино 3 Давыдково - Деловой центр 6 Динамо 42 Дмитровская 18 Добрынинская 16 Домодедовская 3 Дорогомиловская - Достоевская 2 Дубровка 5 Жулебино 1 ЗИЛ - Зорге - Зябликово - Измайлово - Измайловская 2 Калужская 44 Кантемировская 1 Каховская 1 Каширская 5 Киевская 36 Китай-город 24 Кленовый бульвар (Нагатинский затон) - Кожуховская 7 Коломенская 8 Комсомольская 8 Коньково - Коптево 1 Косино - Котельники - Красногвардейская - Краснопресненская 13 Красносельская 7 Красные ворота 21 Крестьянская застава 2 Кропоткинская 28 Крылатское 4 Крымская - Кузнецкий мост 9 Кузьминки 2 Кунцевская 21 Курская 36 Кутузовская 3 Ленинский проспект 23 Лермонтовский проспект 2 Лесопарковая - Лефортово - Лихоборы - Локомотив - Ломоносовский проспект 7 Лубянка 5 Лужники - Лухмановская - Люблино - Марксистская 12 Марьина Роща 17 Марьино 5 Маяковская 37 Медведково - Международная 67 Менделеевская 7 Минская 7 Митино 6 Мичуринский проспект 1 Можайская (Кунцевская) - Молодежная 30 Мякинино 2 Нагатинская 16 Нагорная 4 Нахимовский проспект 6 Некрасовка - Нижегородская 5 Нижегородская улица - Нижние Мневники - Нижняя Масловка - Новогиреево 4 Новокосино 1 Новокузнецкая 45 Новопеределкино - Новослободская 27 Новохохловская - Новоясеневская - Новые Черемушки 10 Окружная 2 Окская улица - Октябрьская 4 Октябрьское Поле 3 Орехово - Отрадное 4 Охотный ряд 5 Очаково (Озерная) - Павелецкая 86 Панфиловская 2 Парк Победы 23 Парк культуры 34 Партизанская - Первомайская 1 Перово 9 Петровский парк - Петровско-Разумовская 1 Печатники 8 Пионерская - Пл. Гагарина - Планерная 3 Площадь Ильича 8 Площадь Революции 3 Плющиха - Полежаевская 5 Полянка 23 Пражская 5 Преображенская площадь 11 Пролетарская 7 Проспект Вернадского 6 Проспект Мира 30 Профсоюзная 7 Пушкинская 15 Пятницкое шоссе - Раменки 4 Рассказовка 2 Речной вокзал 8 Ржевская (Рижская) - Рижская 10 Римская 5 Ростокино - Рубцовская - Румянцево - Рязанский проспект 6 Савеловская 43 Саларьево 1 Свиблово 5 Севастопольская 1 Севастопольский проспект (Зюзино) - Селигерская 3 Семеновская 8 Серпуховская 18 Славянский бульвар 21 Смоленская 43 Сокол 25 Соколиная Гора - Сокольники 13 Солнцево 1 Спартак 1 Спортивная 8 Сретенский бульвар - Стахановская - Стрешнево - Строгино 1 Стромынка - Студенческая - Сухаревская 10 Сходненская 1 Таганская 49 Тверская 16 Театральная 3 Текстильщики 2 Телецентр - Теплый Стан 9 Терехово - Терешково (Говорово) - Технопарк 2 Тимирязевская 4 Третьяковская 12 Тропарево 1 Трубная 7 Тульская 30 Тургеневская 1 Тушинская 7 Угрешская - Улица 1905 года 34 Улица Академика Королева - Улица Академика Янгеля 9 Улица Горчакова - Улица Дмитриевского - Улица Милашенкова - Улица Народного ополчения - Улица Новаторов - Улица Сергея Эйзенштейна - Улица Скобелевская 1 Улица Старокачаловская - Университет 15 Филевский парк - Фили 13 Фонвизинская 1 Фрунзенская 15 Ховрино 3 Ходынское поле - Хорошёво 1 Хорошёвская - ЦСКА 2 Царицыно - Цветной бульвар 37 Черкизовская - Чертановская 3 Чеховская 7 Чистые пруды 17 Чкаловская 7 Шаболовская 6 Шелепиха 2 Шереметьевская (Марьина роща) - Шипиловская - Шоссе Энтузиастов 2 Щелковская 5 Щукинская 4 Электрозаводская 22 Юго-Восточная - Юго-Западная 15 Южная 1 Ясенево -
Избранное: 0
#