Нежилые помещения под офис

Лот 7070
310 000 руб. за 1 м2
$ 4 845 за 1 м2
€ 4 327 за 1 м2
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 550 - 1650 м2
Продажа
Лот 4854
275 000 руб. за 1 м2
$ 4 298 за 1 м2
€ 3 839 за 1 м2
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 140 - 975 м2
Продажа
Лот 7526
255 918 руб. за 1 м2
$ 4 000 за 1 м2
€ 3 572 за 1 м2
Bкласс
м. Бауманская, 3 мин. пешком
Площадь 397 - 759 м2
Продажа
Лот 10855
201 855 руб. за 1 м2
$ 3 155 за 1 м2
€ 2 818 за 1 м2
Bкласс
м. Бауманская, 3 мин. пешком
Площадь 2821 м2
Продажа
Лот 14381
200 000 руб. за 1 м2
$ 3 126 за 1 м2
€ 2 792 за 1 м2
Aкласс
м. Тульская, 15 мин. пешком
Площадь 700 м2
Продажа
Лот 14383
160 000 руб. за 1 м2
$ 2 501 за 1 м2
€ 2 233 за 1 м2
Aкласс
м. Тульская, 15 мин. пешком
Площадь 803 м2
Продажа
Лот 7521
157 517 руб. за 1 м2
$ 2 462 за 1 м2
€ 2 199 за 1 м2
Bкласс
м. Бауманская, 3 мин. пешком
Площадь 1300 м2
Продажа
Лот 12577
77 500 руб. за 1 м2 в год
$ 1 211 за 1 м2 в год
€ 1 082 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Киевская, 1 мин. пешком
Площадь 65 - 126 м2
Аренда
Лот 14034
37 000 руб. за 1 м2 в год
$ 578 за 1 м2 в год
€ 516 за 1 м2 в год
Bкласс
м. Маяковская, 3 мин. пешком
Площадь 51 м2
Аренда
Лот 12377
35 000 руб. за 1 м2 в год
$ 547 за 1 м2 в год
€ 489 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Киевская, 1 мин. пешком
Площадь 580 м2
Аренда
Лот 15561
34 635 руб. за 1 м2 в год
$ 541 за 1 м2 в год
€ 483 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Новослободская, 2 мин. пешком
Площадь 107 м2
Аренда
Лот 14033
28 302 руб. за 1 м2 в год
$ 442 за 1 м2 в год
€ 395 за 1 м2 в год
Bкласс
м. Маяковская, 3 мин. пешком
Площадь 106 м2
Аренда
Лот 7069
26 040 руб. за 1 м2 в год
$ 407 за 1 м2 в год
€ 363 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 550 - 1650 м2
Аренда
Лот 12848
26 040 руб. за 1 м2 в год
$ 407 за 1 м2 в год
€ 363 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Парк Победы, 10 мин. пешком
Площадь 140 - 975 м2
Аренда
Лот 12319
24 000 руб. за 1 м2 в год
$ 375 за 1 м2 в год
€ 335 за 1 м2 в год
B+класс
м. Домодедовская, 7 мин. пешком
Площадь 194 м2
Аренда
Лот 12318
23 000 руб. за 1 м2 в год
$ 359 за 1 м2 в год
€ 321 за 1 м2 в год
B+класс
м. Домодедовская, 7 мин. пешком
Площадь 109 м2
Аренда
Лот 12008
21 000 руб. за 1 м2 в год
$ 328 за 1 м2 в год
€ 293 за 1 м2 в год
Aкласс
м. Полянка, 5 мин. пешком
Площадь 163 м2
Аренда
Лот 4986
13 200 руб. за 1 м2 в год
$ 206 за 1 м2 в год
€ 184 за 1 м2 в год
Bкласс
ул. Дмитровское ш. 163а к. 2
м. Алтуфьево, 10 мин. транспортом
Площадь 81 - 167 м2
Аренда

Для организации офисной работы любой компании необходимо отдельное нежилое помещение. Под этим понятием подразумевается входящий в состав зданий изолированный объект, являющийся недвижимым имуществом и относящийся к нежилому фонду. Такой офис должен иметь капитальные стены, отгораживающие его от других помещений. При этом соответствующие коммуникации (водопровод, канализация) могут располагаться за его пределами, но внутри здания.

Важным критерием выбора офисного помещения является тип здания. Оно может быть как административным, так и жилым. Многие владельцы квартир на первых этажах многоэтажек переводят свою недвижимость в нежилую категорию с целью дальнейшей продажи или сдачи в наем. Такие варианты обычно имеют самую привлекательную стоимость. Но они чаще всего не отличаются современной инфраструктурой, удобной планировкой и презентабельным внешним видом.

Если эти моменты важны, то лучше обратить внимание на специализированные бизнес-центры, которые изначально оптимизируются для ведения коммерческой деятельности.

Какие особенности имеет аренда нежилого помещения

Чтобы снять офис нужно подписать договор с его владельцем. Законодательством установлены жесткие требования к данному типу сделок.

Контракт необходимо оформлять в письменной форме, и в нем должны фигурировать:

  • общая площадь арендуемого помещения;
  • его географическое расположение;
  • поэтажная экспликация;
  • сведения о правах собственности;
  • размер арендной платы и другая важная информация.

При любой неточности соглашение может быть признано недействительным.

В договоре может указываться или опускаться срок аренды. В последнем случае контракт считается бессрочным. Если срок аренды превышает 1 год, то такое соглашение должно быть официально заверено в государственных органах.

Чем отличается купля-продажа нежилых помещений

Это еще более сложная и ответственная процедура. Тем не менее, по сравнению с арендой главное преимущество такой сделки очевидно. Продажа нежилых помещений означает, что офис становится собственностью компании, и она может уверенно планировать свое будущее.

При подписании договора лучше заручиться юридической поддержкой, чтобы не стать, к примеру, владельцем заложенной или арестованной недвижимости.

Если вас интересует покупка или аренда нежилых помещений под офис, воспользуйтесь квалифицированной помощью специалистов компании PENNY LANE REALTY. Мы возьмем решение всех вопросов на себя!

Класс недвижимости
A 590 A+ 1 B 1092 B+ 43 C 253

Недвижимость у метро
На Садовом кольце Офисы в центре Москвы Офисы у метро - Авиамоторная 17 Автозаводская 10 Академическая 9 Александровский сад - Алексеевская 25 Алма-Атинская 1 Алтуфьево 4 Аминьевское шоссе - Андроновка - Аннино 1 Арбатская 39 Аэропорт 11 Бабушкинская 14 Багратионовская 4 Балтийская 1 Баррикадная 13 Бауманская 26 Беговая 11 Белокаменная - Беломорская - Белорусская 51 Беляево 3 Бибирево 6 Библиотека имени Ленина 12 Битцевский парк - Борисово - Боровицкая 2 Боровское шоссе - Ботанический сад 4 Братиславская 1 Бульвар Дмитрия Донского - Бульвар Рокоссовского - Бульвар адмирала Ушакова - Бунинская аллея - Бутырская 4 ВДНХ 18 Варшавская 1 Верхние Котлы 5 Верхние Лихоборы 6 Владыкино 3 Водный стадион 8 Войковская 11 Волгоградский проспект 5 Волжская - Волоколамская 4 Волхонка - Воробьевы горы 4 Воронцовская - Выставочная 25 Выставочный центр - Выхино 3 Давыдково 2 Деловой центр 8 Динамо 37 Дмитровская 16 Добрынинская 12 Домодедовская 5 Дорогомиловская - Достоевская 1 Дубровка 2 Жулебино 1 ЗИЛ 2 Зорге - Зябликово - Измайлово - Измайловская 2 Калужская 25 Кантемировская 1 Каховская - Каширская 5 Киевская 34 Китай-город 19 Кленовый бульвар (Нагатинский затон) - Кожуховская 6 Коломенская 6 Комсомольская 7 Коньково - Коптево 2 Косино - Котельники - Красногвардейская - Краснопресненская 12 Красносельская 6 Красные ворота 23 Крестьянская застава - Кропоткинская 29 Крылатское 6 Крымская 1 Кузнецкий мост 7 Кузьминки 7 Кунцевская 20 Курская 27 Кутузовская 5 Ленинский проспект 15 Лермонтовский проспект 3 Лесопарковая - Лефортово - Лихоборы - Локомотив - Ломоносовский проспект 5 Лубянка 10 Лужники 1 Лухмановская - Люблино - Марксистская 13 Марьина Роща 15 Марьино 5 Маяковская 45 Медведково - Международная 64 Менделеевская 7 Минская 7 Митино 2 Мичуринский проспект 1 Можайская (Кунцевская) - Молодежная 21 Мякинино 3 Нагатинская 17 Нагорная 5 Нахимовский проспект 5 Некрасовка - Нижегородская 2 Нижегородская улица - Нижние Мневники - Нижняя Масловка - Новогиреево 5 Новокосино 1 Новокузнецкая 41 Новопеределкино - Новослободская 18 Новохохловская - Новоясеневская - Новые Черемушки 11 Окружная 3 Окская улица - Октябрьская 3 Октябрьское Поле 3 Орехово - Отрадное 1 Охотный ряд 8 Очаково (Озерная) 5 Павелецкая 82 Панфиловская 1 Парк Победы 22 Парк культуры 36 Партизанская - Первомайская 1 Перово 8 Петровский парк - Петровско-Разумовская 3 Печатники 7 Пионерская - Пл. Гагарина - Планерная 3 Площадь Ильича 5 Площадь Революции 3 Плющиха - Полежаевская 3 Полянка 31 Пражская 3 Преображенская площадь 16 Пролетарская 6 Проспект Вернадского 3 Проспект Мира 40 Профсоюзная 7 Пушкинская 16 Пятницкое шоссе - Раменки 7 Рассказовка - Речной вокзал 13 Ржевская (Рижская) - Рижская 5 Римская 8 Ростокино - Рубцовская - Румянцево 1 Рязанский проспект 7 Савеловская 24 Саларьево - Свиблово 6 Севастопольская 1 Севастопольский проспект (Зюзино) - Селигерская 6 Семеновская 10 Серпуховская 23 Славянский бульвар 16 Смоленская 42 Сокол 19 Соколиная Гора - Сокольники 10 Солнцево 2 Спартак 1 Спортивная 9 Сретенский бульвар 1 Стахановская - Стрешнево - Строгино - Стромынка - Студенческая - Сухаревская 16 Сходненская 5 Таганская 51 Тверская 17 Театральная 3 Текстильщики 2 Телецентр - Теплый Стан 9 Терехово - Терешково (Говорово) - Технопарк 4 Тимирязевская 6 Третьяковская 13 Тропарево 2 Трубная 9 Тульская 29 Тургеневская 3 Тушинская 8 Угрешская - Улица 1905 года 28 Улица Академика Королева - Улица Академика Янгеля 8 Улица Горчакова 2 Улица Дмитриевского - Улица Милашенкова - Улица Народного ополчения - Улица Новаторов - Улица Сергея Эйзенштейна - Улица Скобелевская 3 Улица Старокачаловская - Университет 13 Филевский парк - Фили 12 Фонвизинская 1 Фрунзенская 22 Ховрино 2 Ходынское поле - Хорошёво 1 Хорошёвская - ЦСКА 4 Царицыно 1 Цветной бульвар 35 Черкизовская - Чертановская 4 Чеховская 6 Чистые пруды 18 Чкаловская 12 Шаболовская 14 Шелепиха 2 Шереметьевская (Марьина роща) - Шипиловская - Шоссе Энтузиастов 11 Щелковская 3 Щукинская 3 Электрозаводская 30 Юго-Восточная - Юго-Западная 10 Южная 1 Ясенево -
Избранное: 0
#