Стоимость офисных зданий

В Москве офисные помещения и здания – это один из самых востребованных сегментов рынка недвижимости. Здесь можно выделить два основных направления – покупка с целью ведения непосредственной коммерческой деятельности и использование данных объектов в качестве эффективного способа капиталовложения (не секрет, что именно недвижимость является самым надежным средством сохранения капитала во время любых экономических потрясений).

Тем не менее, стоимость офисных помещений и зданий формируется по одним и тем же законам, с какой бы целью их не покупали. И для того, чтобы не ошибиться с выбором и не переплатить, следует понимать, от чего именно она зависит.

Что влияет на цену?

  • Тип объекта.

При прочих равных условиях стоимость офисного здания стоящего отдельно будет всегда выше по сравнению с аналогичным по площади помещением внутри бизнес-центра. Это обусловлено теми преференциями, которые оно дает владельцу, – полная самостоятельность и возможность индивидуализации интерьера и экстерьера.

  • География.

На расположенное в центре Москвы офисное здание цена может в разы превышать стоимость аналогичного объекта в спальном или промышленном районе. Причины очевидны – престижность, проходимость, доступность и так далее.

  • Транспорт.

Если рядом с офисом расположена станция метро, готовьте дополнительные 15-20% от цены по сравнению с таким же объектом, находящимся вдали от метрополитена. Также на расценки оказывает влияние соседство с остановками общественного транспорта и крупными автомобильными артериями.

  • Класс.

Это комплексный критерий, позволяющий разделить по стоимости офисные помещения с идентичным набором прочих преимуществ.

  • Два самых высоких класса «А» и «B» подразумевают хорошую транспортную доступность, современные инженерные коммуникации, качественную отделку, удобную планировку и множество бонусов в виде централизованной охраны, клининга, подземной парковки, оптоволоконных систем телекоммуникаций и так далее. Такие офисы расположены только в бизнес-центрах или старинных отреставрированных особняках.
  • Экономклассы «С», «D» и «E» характеризуются устаревшей инфраструктурой и находятся в зданиях, изначально не предназначенных для офисной деятельности (бывшие производства, склады, подвалы и т.д.). Однако при удобном расположении они могут стать очень выгодным вариантом.

Приобрести подходящее офисное здание или помещение в Москве вам поможет агентство недвижимости PENNY LANE REALTY. Звоните в удобное для вас время по телефону +7 (495) 150-60-20.

Класс недвижимости
A 535 A+ 2 B 1023 B+ 31 C 250

Недвижимость у метро
На Садовом кольце Офисы в центре Москвы Офисы у метро - Авиамоторная 13 Автозаводская 9 Академическая 7 Александровский сад - Алексеевская 22 Алма-Атинская 1 Алтуфьево 4 Аминьевское шоссе - Андроновка - Аннино - Арбатская 45 Аэропорт 11 Бабушкинская 15 Багратионовская 3 Балтийская - Баррикадная 18 Бауманская 24 Беговая 12 Белокаменная - Беломорская - Белорусская 52 Беляево 2 Бибирево 5 Библиотека имени Ленина 15 Битцевский парк - Борисово - Боровицкая 2 Боровское шоссе - Ботанический сад 2 Братиславская 1 Бульвар Дмитрия Донского - Бульвар Рокоссовского - Бульвар адмирала Ушакова - Бунинская аллея - Бутырская 4 ВДНХ 18 Варшавская 1 Верхние Котлы 2 Верхние Лихоборы 5 Владыкино 4 Водный стадион 7 Войковская 10 Волгоградский проспект 6 Волжская - Волоколамская 2 Волхонка - Воробьевы горы 4 Воронцовская - Выставочная 18 Выставочный центр - Выхино 3 Давыдково - Деловой центр 7 Динамо 37 Дмитровская 15 Добрынинская 9 Домодедовская 4 Дорогомиловская - Достоевская 1 Дубровка 1 Жулебино 1 ЗИЛ 2 Зорге - Зябликово - Измайлово - Измайловская 2 Калужская 24 Кантемировская 1 Каховская 1 Каширская 4 Киевская 44 Китай-город 16 Кленовый бульвар (Нагатинский затон) - Кожуховская 7 Коломенская 7 Комсомольская 6 Коньково - Коптево 1 Косино - Котельники - Красногвардейская - Краснопресненская 11 Красносельская 4 Красные ворота 21 Крестьянская застава - Кропоткинская 21 Крылатское 7 Крымская - Кузнецкий мост 8 Кузьминки 3 Кунцевская 19 Курская 25 Кутузовская 5 Ленинский проспект 20 Лермонтовский проспект 2 Лесопарковая - Лефортово - Лихоборы - Локомотив - Ломоносовский проспект 4 Лубянка 5 Лужники - Лухмановская - Люблино - Марксистская 10 Марьина Роща 18 Марьино 5 Маяковская 42 Медведково - Международная 43 Менделеевская 7 Минская 7 Митино 2 Мичуринский проспект 2 Можайская (Кунцевская) - Молодежная 27 Мякинино 3 Нагатинская 16 Нагорная 5 Нахимовский проспект 4 Некрасовка - Нижегородская 5 Нижегородская улица 1 Нижние Мневники - Нижняя Масловка - Новогиреево 5 Новокосино 1 Новокузнецкая 31 Новопеределкино - Новослободская 20 Новохохловская - Новоясеневская - Новые Черемушки 10 Окружная 3 Окская улица - Октябрьская 3 Октябрьское Поле 3 Орехово - Отрадное 3 Охотный ряд 5 Очаково (Озерная) 6 Павелецкая 81 Панфиловская 2 Парк Победы 24 Парк культуры 34 Партизанская - Первомайская 1 Перово 9 Петровский парк - Петровско-Разумовская 2 Печатники 7 Пионерская - Пл. Гагарина - Планерная 3 Площадь Ильича 6 Площадь Революции 3 Плющиха - Полежаевская 2 Полянка 29 Пражская 5 Преображенская площадь 14 Пролетарская 6 Проспект Вернадского 3 Проспект Мира 37 Профсоюзная 9 Пушкинская 15 Пятницкое шоссе - Раменки 3 Рассказовка 1 Речной вокзал 10 Ржевская (Рижская) - Рижская 5 Римская 6 Ростокино - Рубцовская - Румянцево 1 Рязанский проспект 10 Савеловская 32 Саларьево - Свиблово 5 Севастопольская 2 Севастопольский проспект (Зюзино) - Селигерская 6 Семеновская 7 Серпуховская 21 Славянский бульвар 14 Смоленская 34 Сокол 20 Соколиная Гора - Сокольники 11 Солнцево 2 Спартак 1 Спортивная 4 Сретенский бульвар 1 Стахановская - Стрешнево - Строгино - Стромынка - Студенческая 1 Сухаревская 12 Сходненская 3 Таганская 45 Тверская 16 Театральная 3 Текстильщики 1 Телецентр - Теплый Стан 8 Терехово - Терешково (Говорово) - Технопарк 2 Тимирязевская 5 Третьяковская 11 Тропарево 2 Трубная 7 Тульская 26 Тургеневская 1 Тушинская 7 Угрешская - Улица 1905 года 29 Улица Академика Королева - Улица Академика Янгеля 9 Улица Горчакова 1 Улица Дмитриевского - Улица Милашенкова - Улица Народного ополчения - Улица Новаторов - Улица Сергея Эйзенштейна - Улица Скобелевская 3 Улица Старокачаловская - Университет 14 Филевский парк - Фили 11 Фонвизинская 1 Фрунзенская 14 Ховрино 3 Ходынское поле - Хорошёво 1 Хорошёвская - ЦСКА 4 Царицыно 1 Цветной бульвар 34 Черкизовская - Чертановская 3 Чеховская 6 Чистые пруды 17 Чкаловская 9 Шаболовская 8 Шелепиха 2 Шереметьевская (Марьина роща) - Шипиловская - Шоссе Энтузиастов 6 Щелковская 3 Щукинская 3 Электрозаводская 26 Юго-Восточная - Юго-Западная 9 Южная 1 Ясенево -
Избранное: 0