Стоимость офисных зданий

В Москве офисные помещения и здания – это один из самых востребованных сегментов рынка недвижимости. Здесь можно выделить два основных направления – покупка с целью ведения непосредственной коммерческой деятельности и использование данных объектов в качестве эффективного способа капиталовложения (не секрет, что именно недвижимость является самым надежным средством сохранения капитала во время любых экономических потрясений).

Тем не менее, стоимость офисных помещений и зданий формируется по одним и тем же законам, с какой бы целью их не покупали. И для того, чтобы не ошибиться с выбором и не переплатить, следует понимать, от чего именно она зависит.

Что влияет на цену?

  • Тип объекта.

При прочих равных условиях стоимость офисного здания стоящего отдельно будет всегда выше по сравнению с аналогичным по площади помещением внутри бизнес-центра. Это обусловлено теми преференциями, которые оно дает владельцу, – полная самостоятельность и возможность индивидуализации интерьера и экстерьера.

  • География.

На расположенное в центре Москвы офисное здание цена может в разы превышать стоимость аналогичного объекта в спальном или промышленном районе. Причины очевидны – престижность, проходимость, доступность и так далее.

  • Транспорт.

Если рядом с офисом расположена станция метро, готовьте дополнительные 15-20% от цены по сравнению с таким же объектом, находящимся вдали от метрополитена. Также на расценки оказывает влияние соседство с остановками общественного транспорта и крупными автомобильными артериями.

  • Класс.

Это комплексный критерий, позволяющий разделить по стоимости офисные помещения с идентичным набором прочих преимуществ.

  • Два самых высоких класса «А» и «B» подразумевают хорошую транспортную доступность, современные инженерные коммуникации, качественную отделку, удобную планировку и множество бонусов в виде централизованной охраны, клининга, подземной парковки, оптоволоконных систем телекоммуникаций и так далее. Такие офисы расположены только в бизнес-центрах или старинных отреставрированных особняках.
  • Экономклассы «С», «D» и «E» характеризуются устаревшей инфраструктурой и находятся в зданиях, изначально не предназначенных для офисной деятельности (бывшие производства, склады, подвалы и т.д.). Однако при удобном расположении они могут стать очень выгодным вариантом.

Приобрести подходящее офисное здание или помещение в Москве вам поможет агентство недвижимости PENNY LANE REALTY. Звоните в удобное для вас время по телефону +7 (495) 150-60-20.

Класс недвижимости
A 580 A+ 1 B 1059 B+ 64 C 227

Недвижимость у метро
На Садовом кольце Офисы в центре Москвы Офисы у метро - Авиамоторная 13 Автозаводская 12 Академическая 9 Александровский сад - Алексеевская 14 Алма-Атинская - Алтуфьево 7 Аминьевское шоссе - Андроновка - Аннино 1 Арбатская 38 Аэропорт 10 Бабушкинская 12 Багратионовская 5 Балтийская 1 Баррикадная 12 Бауманская 23 Беговая 13 Белокаменная - Беломорская - Белорусская 53 Беляево 1 Бибирево 5 Библиотека имени Ленина 5 Битцевский парк - Борисово - Боровицкая 7 Боровское шоссе - Ботанический сад 5 Братиславская 1 Бульвар Дмитрия Донского 2 Бульвар Рокоссовского - Бульвар адмирала Ушакова - Бунинская аллея 1 Бутырская 4 ВДНХ 13 Варшавская - Верхние Котлы 4 Верхние Лихоборы 8 Владыкино 3 Водный стадион 9 Войковская 15 Волгоградский проспект 3 Волжская - Волоколамская 5 Волхонка - Воробьевы горы 5 Воронцовская - Выставочная 26 Выставочный центр - Выхино 3 Давыдково 2 Деловой центр 8 Динамо 30 Дмитровская 13 Добрынинская 12 Домодедовская 5 Дорогомиловская - Достоевская 3 Дубровка 5 Жулебино - ЗИЛ 4 Зорге - Зябликово - Измайлово 1 Измайловская - Калужская 35 Кантемировская 1 Каховская - Каширская 6 Киевская 28 Китай-город 19 Кленовый бульвар (Нагатинский затон) - Кожуховская 5 Коломенская 5 Комсомольская 10 Коньково - Коптево - Косино - Котельники 1 Красногвардейская 1 Краснопресненская 9 Красносельская 11 Красные ворота 19 Крестьянская застава - Кропоткинская 30 Крылатское 11 Крымская 1 Кузнецкий мост 4 Кузьминки 5 Кунцевская 21 Курская 34 Кутузовская 4 Ленинский проспект 15 Лермонтовский проспект 3 Лесопарковая - Лефортово - Лихоборы - Локомотив 2 Ломоносовский проспект 5 Лубянка 7 Лужники - Лухмановская 3 Люблино - Марксистская 12 Марьина Роща 15 Марьино 5 Маяковская 48 Медведково - Международная 62 Менделеевская 7 Минская 3 Митино 3 Мичуринский проспект - Можайская (Кунцевская) - Молодежная 23 Мякинино 2 Нагатинская 16 Нагорная 4 Нахимовский проспект 8 Некрасовка - Нижегородская 1 Нижегородская улица - Нижние Мневники - Нижняя Масловка - Новогиреево 5 Новокосино 2 Новокузнецкая 55 Новопеределкино - Новослободская 12 Новохохловская 1 Новоясеневская - Новые Черемушки 10 Озёрная 5 Окружная 3 Окская улица - Октябрьская 4 Октябрьское Поле 2 Орехово - Отрадное 4 Охотный ряд 7 Павелецкая 73 Панфиловская 2 Парк Победы 22 Парк культуры 40 Партизанская - Первомайская 1 Перово 7 Петровский парк - Петровско-Разумовская 3 Печатники 3 Пионерская 3 Пл. Гагарина 1 Планерная 5 Площадь Ильича 5 Площадь Революции 4 Плющиха - Полежаевская 5 Полянка 28 Пражская 3 Преображенская площадь 16 Пролетарская 3 Проспект Вернадского 8 Проспект Мира 32 Профсоюзная 7 Пушкинская 18 Пятницкое шоссе - Раменки 12 Рассказовка - Речной вокзал 14 Ржевская (Рижская) - Рижская 3 Римская 4 Ростокино - Рубцовская - Румянцево 2 Рязанский проспект 9 Савеловская 23 Саларьево 1 Свиблово 7 Севастопольская 1 Севастопольский проспект (Зюзино) - Селигерская 5 Семеновская 10 Серпуховская 14 Славянский бульвар 15 Смоленская 34 Сокол 10 Соколиная Гора - Сокольники 8 Солнцево 5 Спартак - Спортивная 7 Сретенский бульвар 1 Стахановская - Стрешнево - Строгино 4 Стромынка - Студенческая 2 Сухаревская 13 Сходненская 4 Таганская 53 Тверская 11 Театральная 1 Текстильщики 3 Телецентр - Теплый Стан 4 Терехово - Терешково (Говорово) - Технопарк 2 Тимирязевская 7 Третьяковская 15 Тропарево 3 Трубная 7 Тульская 33 Тургеневская 4 Тушинская 4 Угрешская - Улица 1905 года 34 Улица Академика Королева - Улица Академика Янгеля 6 Улица Горчакова 1 Улица Дмитриевского - Улица Милашенкова - Улица Народного ополчения - Улица Новаторов - Улица Сергея Эйзенштейна - Улица Скобелевская 3 Улица Старокачаловская - Университет 10 Филевский парк 1 Фили 10 Фонвизинская - Фрунзенская 15 Ховрино 5 Ходынское поле - Хорошёво 2 Хорошёвская - ЦСКА 6 Царицыно 1 Цветной бульвар 29 Черкизовская - Чертановская 4 Чеховская 5 Чистые пруды 19 Чкаловская 10 Шаболовская 17 Шелепиха 4 Шереметьевская (Марьина роща) - Шипиловская - Шоссе Энтузиастов 9 Щелковская 3 Щукинская 2 Электрозаводская 27 Юго-Восточная - Юго-Западная 11 Южная 3 Ясенево -
Избранное: 0