Стоимость офисных зданий

В Москве офисные помещения и здания – это один из самых востребованных сегментов рынка недвижимости. Здесь можно выделить два основных направления – покупка с целью ведения непосредственной коммерческой деятельности и использование данных объектов в качестве эффективного способа капиталовложения (не секрет, что именно недвижимость является самым надежным средством сохранения капитала во время любых экономических потрясений).

Тем не менее, стоимость офисных помещений и зданий формируется по одним и тем же законам, с какой бы целью их не покупали. И для того, чтобы не ошибиться с выбором и не переплатить, следует понимать, от чего именно она зависит.

Что влияет на цену?

  • Тип объекта.

При прочих равных условиях стоимость офисного здания стоящего отдельно будет всегда выше по сравнению с аналогичным по площади помещением внутри бизнес-центра. Это обусловлено теми преференциями, которые оно дает владельцу, – полная самостоятельность и возможность индивидуализации интерьера и экстерьера.

  • География.

На расположенное в центре Москвы офисное здание цена может в разы превышать стоимость аналогичного объекта в спальном или промышленном районе. Причины очевидны – престижность, проходимость, доступность и так далее.

  • Транспорт.

Если рядом с офисом расположена станция метро, готовьте дополнительные 15-20% от цены по сравнению с таким же объектом, находящимся вдали от метрополитена. Также на расценки оказывает влияние соседство с остановками общественного транспорта и крупными автомобильными артериями.

  • Класс.

Это комплексный критерий, позволяющий разделить по стоимости офисные помещения с идентичным набором прочих преимуществ.

  • Два самых высоких класса «А» и «B» подразумевают хорошую транспортную доступность, современные инженерные коммуникации, качественную отделку, удобную планировку и множество бонусов в виде централизованной охраны, клининга, подземной парковки, оптоволоконных систем телекоммуникаций и так далее. Такие офисы расположены только в бизнес-центрах или старинных отреставрированных особняках.
  • Экономклассы «С», «D» и «E» характеризуются устаревшей инфраструктурой и находятся в зданиях, изначально не предназначенных для офисной деятельности (бывшие производства, склады, подвалы и т.д.). Однако при удобном расположении они могут стать очень выгодным вариантом.

Приобрести подходящее офисное здание или помещение в Москве вам поможет агентство недвижимости PENNY LANE REALTY. Звоните в удобное для вас время по телефону +7 (495) 150-60-20.

Класс недвижимости
A 479 A+ 85 B 732 B+ 247 C 219

Недвижимость у метро
На Садовом кольце Офисы в центре Москвы Офисы у метро - Авиамоторная 20 Автозаводская 12 Академическая 2 Александровский сад - Алексеевская 17 Алма-Атинская - Алтуфьево 3 Аминьевское шоссе - Андроновка - Аннино 1 Арбатская 33 Аэропорт 11 Бабушкинская 7 Багратионовская 2 Балтийская - Баррикадная 15 Бауманская 37 Беговая 14 Белокаменная - Беломорская улица - Белорусская 54 Беляево 2 Бибирево 2 Библиотека имени Ленина 2 Битцевский парк - Борисово - Боровицкая 14 Боровское шоссе - Ботанический сад 3 Братиславская 2 Бульвар Дмитрия Донского 1 Бульвар Рокоссовского - Бульвар адмирала Ушакова - Бунинская аллея - Бутырская 4 ВДНХ 22 Варшавская - Верхние Котлы - Верхние Лихоборы - Владыкино 2 Водный стадион 7 Войковская 21 Волгоградский проспект 3 Волжская 1 Волоколамская 4 Волхонка - Воробьевы горы 6 Воронцовская - Выставочная 21 Выставочный центр - Выхино - Давыдково - Деловой центр 5 Динамо 49 Дмитровская 13 Добрынинская 14 Домодедовская 2 Дорогомиловская - Достоевская 2 Дубровка 10 Жулебино 1 ЗИЛ - Зорге - Зябликово - Измайлово - Измайловская 1 Калужская 41 Кантемировская 1 Каховская - Каширская 3 Киевская 23 Китай-город 16 Кленовый бульвар (Нагатинский затон) - Кожуховская 8 Коломенская 1 Комсомольская 4 Коньково - Коптево 1 Косино - Котельники - Красногвардейская - Краснопресненская 7 Красносельская 13 Красные ворота 6 Крестьянская застава 2 Кропоткинская 25 Крылатское 1 Крымская - Кузнецкий мост 12 Кузьминки - Кунцевская 20 Курская 29 Кутузовская 5 Ленинский проспект 11 Лермонтовский проспект 1 Лесопарковая - Лефортово - Лихоборы - Локомотив - Ломоносовский проспект 4 Лубянка 1 Лужники - Лухмановская - Люблино - Марксистская 8 Марьина Роща 13 Марьино 3 Маяковская 29 Медведково - Международная 54 Менделеевская 2 Минская 1 Митино 1 Мичуринский проспект - Можайская (Кунцевская) - Молодежная 44 Мякинино 2 Нагатинская 26 Нагорная 4 Нахимовский проспект 17 Некрасовка - Нижегородская 2 Нижегородская улица - Нижние Мневники - Нижняя Масловка - Новогиреево 3 Новокосино - Новокузнецкая 32 Новопеределкино - Новослободская 19 Новохохловская - Новоясеневская - Новые Черемушки 12 Окружная - Окская улица - Октябрьская 7 Октябрьское Поле 8 Орехово 1 Отрадное 7 Охотный ряд 8 Очаково (Озерная) - Павелецкая 117 Панфиловская 1 Парк Победы 9 Парк культуры 21 Партизанская 2 Первомайская - Перово 9 Петровский парк - Петровско-Разумовская 8 Печатники 6 Пионерская 1 Пл. Гагарина - Планерная 2 Площадь Ильича 5 Площадь Революции 1 Плющиха - Полежаевская 16 Полянка 22 Пражская 1 Преображенская площадь 15 Пролетарская 5 Проспект Вернадского 9 Проспект Мира 27 Профсоюзная 9 Пушкинская 12 Пятницкое шоссе - Раменки 3 Рассказовка - Речной вокзал 11 Ржевская (Рижская) - Рижская - Римская 14 Ростокино - Рубцовская - Румянцево 2 Рязанский проспект 9 Савеловская 20 Саларьево 1 Свиблово 1 Севастопольская 3 Севастопольский проспект (Зюзино) - Селигерская 1 Семеновская 10 Серпуховская 8 Славянский бульвар 10 Смоленская 30 Сокол 11 Соколиная Гора - Сокольники 8 Солнцево - Спартак - Спортивная 12 Сретенский бульвар 1 Стахановская - Стрешнево - Строгино 8 Стромынка - Студенческая 7 Сухаревская 10 Сходненская 3 Таганская 47 Тверская 18 Театральная 2 Текстильщики 4 Телецентр - Теплый Стан 2 Терехово - Терешково (Говорово) - Технопарк 2 Тимирязевская - Третьяковская 4 Тропарево 1 Трубная 7 Тульская 39 Тургеневская 2 Тушинская 5 Угрешская - Улица 1905 года 20 Улица Академика Королева - Улица Академика Янгеля 5 Улица Горчакова - Улица Дмитриевского - Улица Милашенкова - Улица Народного ополчения - Улица Новаторов - Улица Сергея Эйзенштейна - Улица Скобелевская - Улица Старокачаловская - Университет 9 Филевский парк - Фили 11 Фонвизинская 1 Фрунзенская 14 Ховрино 2 Ходынское поле - Хорошёво 1 Хорошёвская - ЦСКА - Царицыно 1 Цветной бульвар 17 Черкизовская - Чертановская - Чеховская 7 Чистые пруды 18 Чкаловская 9 Шаболовская 18 Шелепиха 1 Шереметьевская (Марьина роща) - Шипиловская - Шоссе Энтузиастов 2 Щелковская 3 Щукинская 1 Электрозаводская 6 Юго-Восточная - Юго-Западная 6 Южная 1 Ясенево -
Избранное: 0