Стоимость офисных зданий

В Москве офисные помещения и здания – это один из самых востребованных сегментов рынка недвижимости. Здесь можно выделить два основных направления – покупка с целью ведения непосредственной коммерческой деятельности и использование данных объектов в качестве эффективного способа капиталовложения (не секрет, что именно недвижимость является самым надежным средством сохранения капитала во время любых экономических потрясений).

Тем не менее, стоимость офисных помещений и зданий формируется по одним и тем же законам, с какой бы целью их не покупали. И для того, чтобы не ошибиться с выбором и не переплатить, следует понимать, от чего именно она зависит.

Что влияет на цену?

  • Тип объекта.

При прочих равных условиях стоимость офисного здания стоящего отдельно будет всегда выше по сравнению с аналогичным по площади помещением внутри бизнес-центра. Это обусловлено теми преференциями, которые оно дает владельцу, – полная самостоятельность и возможность индивидуализации интерьера и экстерьера.

  • География.

На расположенное в центре Москвы офисное здание цена может в разы превышать стоимость аналогичного объекта в спальном или промышленном районе. Причины очевидны – престижность, проходимость, доступность и так далее.

  • Транспорт.

Если рядом с офисом расположена станция метро, готовьте дополнительные 15-20% от цены по сравнению с таким же объектом, находящимся вдали от метрополитена. Также на расценки оказывает влияние соседство с остановками общественного транспорта и крупными автомобильными артериями.

  • Класс.

Это комплексный критерий, позволяющий разделить по стоимости офисные помещения с идентичным набором прочих преимуществ.

  • Два самых высоких класса «А» и «B» подразумевают хорошую транспортную доступность, современные инженерные коммуникации, качественную отделку, удобную планировку и множество бонусов в виде централизованной охраны, клининга, подземной парковки, оптоволоконных систем телекоммуникаций и так далее. Такие офисы расположены только в бизнес-центрах или старинных отреставрированных особняках.
  • Экономклассы «С», «D» и «E» характеризуются устаревшей инфраструктурой и находятся в зданиях, изначально не предназначенных для офисной деятельности (бывшие производства, склады, подвалы и т.д.). Однако при удобном расположении они могут стать очень выгодным вариантом.

Приобрести подходящее офисное здание или помещение в Москве вам поможет агентство недвижимости PENNY LANE REALTY. Звоните в удобное для вас время по телефону +7 (495) 150-60-20.

Класс недвижимости
A 590 A+ 7 B 979 B+ 62 C 233

Недвижимость у метро
На Садовом кольце Офисы в центре Москвы Офисы у метро - Авиамоторная 19 Автозаводская 9 Академическая 3 Александровский сад 2 Алексеевская 16 Алма-Атинская 1 Алтуфьево 2 Аминьевское шоссе - Андроновка - Аннино - Арбатская 36 Аэропорт 23 Бабушкинская 12 Багратионовская 4 Балтийская - Баррикадная 15 Бауманская 34 Беговая 16 Белокаменная - Беломорская улица - Белорусская 66 Беляево 1 Бибирево 6 Библиотека имени Ленина 5 Битцевский парк - Борисово - Боровицкая 4 Боровское шоссе - Ботанический сад 1 Братиславская 1 Бульвар Дмитрия Донского 1 Бульвар Рокоссовского - Бульвар адмирала Ушакова - Бунинская аллея - Бутырская 5 ВДНХ 17 Варшавская 1 Верхние Котлы - Верхние Лихоборы 3 Владыкино 6 Водный стадион 6 Войковская 22 Волгоградский проспект 2 Волжская 1 Волоколамская 3 Волхонка - Воробьевы горы 6 Воронцовская - Выставочная 30 Выставочный центр - Выхино 2 Давыдково - Деловой центр 4 Динамо 42 Дмитровская 19 Добрынинская 16 Домодедовская 2 Дорогомиловская - Достоевская 2 Дубровка 10 Жулебино - ЗИЛ - Зорге - Зябликово - Измайлово - Измайловская 2 Калужская 37 Кантемировская - Каховская 1 Каширская 4 Киевская 24 Китай-город 12 Кленовый бульвар (Нагатинский затон) - Кожуховская 5 Коломенская 3 Комсомольская 3 Коньково - Коптево - Косино - Котельники 1 Красногвардейская - Краснопресненская 20 Красносельская 8 Красные ворота 15 Крестьянская застава 1 Кропоткинская 35 Крылатское 6 Крымская - Кузнецкий мост 7 Кузьминки 2 Кунцевская 18 Курская 33 Кутузовская 10 Ленинский проспект 14 Лермонтовский проспект 2 Лесопарковая - Лефортово - Лихоборы - Локомотив - Ломоносовский проспект 5 Лубянка 14 Лужники - Лухмановская - Люблино - Марксистская 16 Марьина Роща 22 Марьино 3 Маяковская 31 Медведково - Международная 71 Менделеевская 5 Минская - Митино 6 Мичуринский проспект - Можайская (Кунцевская) - Молодежная 14 Мякинино - Нагатинская 20 Нагорная 3 Нахимовский проспект 12 Некрасовка - Нижегородская 2 Нижегородская улица - Нижние Мневники - Нижняя Масловка - Новогиреево 3 Новокосино 1 Новокузнецкая 33 Новопеределкино - Новослободская 25 Новохохловская - Новоясеневская - Новые Черемушки 9 Окружная - Окская улица - Октябрьская 3 Октябрьское Поле 7 Орехово - Отрадное 4 Охотный ряд 6 Очаково (Озерная) - Павелецкая 100 Панфиловская 2 Парк Победы 20 Парк культуры 37 Партизанская 2 Первомайская - Перово 7 Петровский парк - Петровско-Разумовская 1 Печатники 4 Пионерская - Пл. Гагарина - Планерная 5 Площадь Ильича 7 Площадь Революции 2 Плющиха - Полежаевская 6 Полянка 24 Пражская 3 Преображенская площадь 15 Пролетарская 7 Проспект Вернадского 4 Проспект Мира 41 Профсоюзная 8 Пушкинская 17 Пятницкое шоссе - Раменки 2 Рассказовка - Речной вокзал 7 Ржевская (Рижская) - Рижская 7 Римская 6 Ростокино - Рубцовская - Румянцево 1 Рязанский проспект 3 Савеловская 32 Саларьево 2 Свиблово 2 Севастопольская 1 Севастопольский проспект (Зюзино) - Селигерская 2 Семеновская 9 Серпуховская 17 Славянский бульвар 7 Смоленская 31 Сокол 16 Соколиная Гора - Сокольники 7 Солнцево - Спартак 1 Спортивная 7 Сретенский бульвар - Стахановская - Стрешнево - Строгино 6 Стромынка - Студенческая - Сухаревская 9 Сходненская 1 Таганская 39 Тверская 23 Театральная 2 Текстильщики 2 Телецентр - Теплый Стан 7 Терехово - Терешково (Говорово) - Технопарк 5 Тимирязевская - Третьяковская 9 Тропарево 1 Трубная 7 Тульская 41 Тургеневская 3 Тушинская 6 Угрешская - Улица 1905 года 30 Улица Академика Королева - Улица Академика Янгеля 9 Улица Горчакова - Улица Дмитриевского - Улица Милашенкова - Улица Народного ополчения - Улица Новаторов - Улица Сергея Эйзенштейна - Улица Скобелевская - Улица Старокачаловская - Университет 10 Филевский парк - Фили 13 Фонвизинская 1 Фрунзенская 12 Ховрино 3 Ходынское поле - Хорошёво 1 Хорошёвская - ЦСКА - Царицыно 1 Цветной бульвар 26 Черкизовская - Чертановская 3 Чеховская 4 Чистые пруды 17 Чкаловская 9 Шаболовская 5 Шелепиха 1 Шереметьевская (Марьина роща) - Шипиловская 1 Шоссе Энтузиастов 2 Щелковская 2 Щукинская 5 Электрозаводская 16 Юго-Восточная - Юго-Западная 9 Южная 1 Ясенево -
Избранное: 0