Стоимость офисных зданий

В Москве офисные помещения и здания – это один из самых востребованных сегментов рынка недвижимости. Здесь можно выделить два основных направления – покупка с целью ведения непосредственной коммерческой деятельности и использование данных объектов в качестве эффективного способа капиталовложения (не секрет, что именно недвижимость является самым надежным средством сохранения капитала во время любых экономических потрясений).

Тем не менее, стоимость офисных помещений и зданий формируется по одним и тем же законам, с какой бы целью их не покупали. И для того, чтобы не ошибиться с выбором и не переплатить, следует понимать, от чего именно она зависит.

Что влияет на цену?

  • Тип объекта.

При прочих равных условиях стоимость офисного здания стоящего отдельно будет всегда выше по сравнению с аналогичным по площади помещением внутри бизнес-центра. Это обусловлено теми преференциями, которые оно дает владельцу, – полная самостоятельность и возможность индивидуализации интерьера и экстерьера.

  • География.

На расположенное в центре Москвы офисное здание цена может в разы превышать стоимость аналогичного объекта в спальном или промышленном районе. Причины очевидны – престижность, проходимость, доступность и так далее.

  • Транспорт.

Если рядом с офисом расположена станция метро, готовьте дополнительные 15-20% от цены по сравнению с таким же объектом, находящимся вдали от метрополитена. Также на расценки оказывает влияние соседство с остановками общественного транспорта и крупными автомобильными артериями.

  • Класс.

Это комплексный критерий, позволяющий разделить по стоимости офисные помещения с идентичным набором прочих преимуществ.

  • Два самых высоких класса «А» и «B» подразумевают хорошую транспортную доступность, современные инженерные коммуникации, качественную отделку, удобную планировку и множество бонусов в виде централизованной охраны, клининга, подземной парковки, оптоволоконных систем телекоммуникаций и так далее. Такие офисы расположены только в бизнес-центрах или старинных отреставрированных особняках.
  • Экономклассы «С», «D» и «E» характеризуются устаревшей инфраструктурой и находятся в зданиях, изначально не предназначенных для офисной деятельности (бывшие производства, склады, подвалы и т.д.). Однако при удобном расположении они могут стать очень выгодным вариантом.

Приобрести подходящее офисное здание или помещение в Москве вам поможет агентство недвижимости PENNY LANE REALTY. Звоните в удобное для вас время по телефону +7 (495) 150-60-20.

Класс недвижимости
A 482 A+ 66 B 928 B+ 273 C 243

Недвижимость у метро
На Садовом кольце Офисы в центре Москвы Офисы у метро Авиамоторная 19 Автозаводская 13 Академическая 4 Александровский сад - Алексеевская 23 Алма-Атинская - Алтуфьево 2 Аминьевское шоссе - Андроновка - Аннино 4 Арбатская 53 Аэропорт 14 Бабушкинская 5 Багратионовская 2 Балтийская - Баррикадная 11 Бауманская 45 Беговая 16 Белокаменная - Беломорская улица - Белорусская 60 Беляево 6 Бибирево 2 Библиотека имени Ленина 7 Битцевский парк - Борисово 1 Боровицкая 16 Боровское шоссе - Ботанический сад 3 Братиславская 1 Бульвар Дмитрия Донского - Бульвар Рокоссовского 2 Бульвар адмирала Ушакова 1 Бунинская аллея 2 Бутырская 3 ВДНХ 24 Варшавская 2 Верхние Котлы - Верхние Лихоборы - Владыкино 2 Водный стадион 12 Войковская 8 Волгоградский проспект 4 Волжская - Волоколамская 5 Волхонка - Воробьевы горы 5 Воронцовская - Выставочная 18 Выставочный центр - Выхино - Давыдково - Деловой центр 6 Динамо 27 Дмитровская 17 Добрынинская 7 Домодедовская - Дорогомиловская - Достоевская 2 Дубровка 14 Жулебино - ЗИЛ - Зорге - Зябликово - Измайлово - Измайловская 2 Калужская 46 Кантемировская 1 Каховская 1 Каширская 2 Киевская 31 Китай-город 14 Кленовый бульвар (Нагатинский затон) - Кожуховская 12 Коломенская 6 Комсомольская 6 Коньково - Коптево - Косино - Котельники - Красногвардейская 1 Краснопресненская 12 Красносельская 14 Красные ворота 10 Крестьянская застава 2 Кропоткинская 27 Крылатское 3 Крымская - Кузнецкий мост 17 Кузьминки - Кунцевская 21 Курская 38 Кутузовская 11 Ленинский проспект 24 Лермонтовский проспект 1 Лесопарковая - Лефортово - Лихоборы - Локомотив - Ломоносовский проспект 8 Лубянка 8 Лужники - Лухмановская - Люблино - Марксистская 15 Марьина Роща 9 Марьино 3 Маяковская 37 Медведково - Международная 61 Менделеевская 8 Минская - Митино 2 Мичуринский проспект - Можайская (Кунцевская) - Молодежная 25 Мякинино 2 Нагатинская 23 Нагорная 2 Нахимовский проспект 20 Некрасовка - Нижегородская - Нижегородская улица - Нижние Мневники - Нижняя Масловка - Новогиреево 3 Новокосино - Новокузнецкая 47 Новопеределкино - Новослободская 15 Новохохловская - Новоясеневская - Новые Черемушки 15 Окружная - Окская улица - Октябрьская 9 Октябрьское Поле 9 Орехово - Отрадное 2 Охотный ряд 5 Очаково (Озерная) - Павелецкая 85 Панфиловская 2 Парк Победы 11 Парк культуры 27 Партизанская 2 Первомайская 3 Перово 7 Петровский парк - Петровско-Разумовская 8 Печатники 6 Пионерская - Пл. Гагарина - Планерная 3 Площадь Ильича 10 Площадь Революции 3 Плющиха - Полежаевская 22 Полянка 46 Пражская 4 Преображенская площадь 18 Пролетарская 5 Проспект Вернадского 8 Проспект Мира 28 Профсоюзная 21 Пушкинская 11 Пятницкое шоссе - Раменки 4 Рассказовка - Речной вокзал 9 Ржевская (Рижская) - Рижская 3 Римская 15 Ростокино - Рубцовская - Румянцево - Рязанский проспект 16 Савеловская 26 Саларьево - Свиблово 1 Севастопольская 2 Севастопольский проспект (Зюзино) - Селигерская 1 Семеновская 17 Серпуховская 8 Славянский бульвар 8 Смоленская 31 Сокол 14 Соколиная Гора - Сокольники 10 Солнцево - Спартак - Спортивная 10 Сретенский бульвар 3 Стахановская - Стрешнево - Строгино 12 Стромынка - Студенческая 2 Сухаревская 20 Сходненская 3 Таганская 53 Тверская 20 Театральная 4 Текстильщики 6 Телецентр - Теплый Стан 2 Терехово - Терешково (Говорово) - Технопарк 15 Тимирязевская 2 Третьяковская 8 Тропарево 4 Трубная 9 Тульская 28 Тургеневская - Тушинская 9 Угрешская - Улица 1905 года 30 Улица Академика Королева - Улица Академика Янгеля 8 Улица Горчакова - Улица Дмитриевского - Улица Милашенкова - Улица Народного ополчения - Улица Новаторов - Улица Сергея Эйзенштейна - Улица Скобелевская - Улица Старокачаловская - Университет 4 Филевский парк - Фили 1 Фонвизинская 1 Фрунзенская 13 Ховрино - Ходынское поле - Хорошёво - Хорошёвская - ЦСКА - Царицыно 1 Цветной бульвар 28 Черкизовская - Чертановская 7 Чеховская 11 Чистые пруды 21 Чкаловская 11 Шаболовская 19 Шелепиха 1 Шереметьевская (Марьина роща) - Шипиловская - Шоссе Энтузиастов 3 Щелковская 1 Щукинская 2 Электрозаводская 17 Юго-Восточная - Юго-Западная 9 Южная 1 Ясенево -
Избранное: 0