Стоимость офисных зданий

В Москве офисные помещения и здания – это один из самых востребованных сегментов рынка недвижимости. Здесь можно выделить два основных направления – покупка с целью ведения непосредственной коммерческой деятельности и использование данных объектов в качестве эффективного способа капиталовложения (не секрет, что именно недвижимость является самым надежным средством сохранения капитала во время любых экономических потрясений).

Тем не менее, стоимость офисных помещений и зданий формируется по одним и тем же законам, с какой бы целью их не покупали. И для того, чтобы не ошибиться с выбором и не переплатить, следует понимать, от чего именно она зависит.

Что влияет на цену?

  • Тип объекта.

При прочих равных условиях стоимость офисного здания стоящего отдельно будет всегда выше по сравнению с аналогичным по площади помещением внутри бизнес-центра. Это обусловлено теми преференциями, которые оно дает владельцу, – полная самостоятельность и возможность индивидуализации интерьера и экстерьера.

  • География.

На расположенное в центре Москвы офисное здание цена может в разы превышать стоимость аналогичного объекта в спальном или промышленном районе. Причины очевидны – престижность, проходимость, доступность и так далее.

  • Транспорт.

Если рядом с офисом расположена станция метро, готовьте дополнительные 15-20% от цены по сравнению с таким же объектом, находящимся вдали от метрополитена. Также на расценки оказывает влияние соседство с остановками общественного транспорта и крупными автомобильными артериями.

  • Класс.

Это комплексный критерий, позволяющий разделить по стоимости офисные помещения с идентичным набором прочих преимуществ.

  • Два самых высоких класса «А» и «B» подразумевают хорошую транспортную доступность, современные инженерные коммуникации, качественную отделку, удобную планировку и множество бонусов в виде централизованной охраны, клининга, подземной парковки, оптоволоконных систем телекоммуникаций и так далее. Такие офисы расположены только в бизнес-центрах или старинных отреставрированных особняках.
  • Экономклассы «С», «D» и «E» характеризуются устаревшей инфраструктурой и находятся в зданиях, изначально не предназначенных для офисной деятельности (бывшие производства, склады, подвалы и т.д.). Однако при удобном расположении они могут стать очень выгодным вариантом.

Приобрести подходящее офисное здание или помещение в Москве вам поможет агентство недвижимости PENNY LANE REALTY. Звоните в удобное для вас время по телефону +7 (495) 150-60-20.

Класс недвижимости
A 89 A+ - B 146 B+ 16 C 29

Недвижимость у метро
На Садовом кольце Офисы в центре Москвы Офисы у метро - Авиамоторная 1 Автозаводская 6 Академическая 2 Александровский сад 1 Алексеевская 1 Алма-Атинская - Алтуфьево - Аминьевское шоссе - Андроновка - Аннино - Арбатская 3 Аэропорт 8 Бабушкинская - Багратионовская - Балтийская - Баррикадная 2 Бауманская 3 Беговая 4 Белокаменная - Беломорская - Белорусская 8 Беляево - Бибирево - Библиотека имени Ленина 4 Битцевский парк - Борисово - Боровицкая - Боровское шоссе - Ботанический сад - Братиславская - Бульвар Дмитрия Донского - Бульвар Рокоссовского - Бульвар адмирала Ушакова - Бунинская аллея - Бутырская - ВДНХ 1 Варшавская - Верхние Котлы - Верхние Лихоборы - Владыкино - Водный стадион 2 Войковская 2 Волгоградский проспект - Волжская - Волоколамская - Волхонка - Воробьевы горы - Воронцовская 1 Выставочная 3 Выставочный центр - Выхино 1 Говорово - Давыдково 2 Деловой центр - Динамо 5 Дмитровская 6 Добрынинская 3 Домодедовская - Дорогомиловская - Достоевская - Дубровка - Жулебино - ЗИЛ - Зорге - Зюзино - Зябликово - Измайлово - Измайловская - Калужская 6 Кантемировская - Карамышевская - Каховская - Каширская - Киевская 5 Китай-город 3 Кленовый бульвар - Кожуховская - Коломенская 2 Коммунарка - Комсомольская 2 Коньково - Коптево - Косино - Котельники - Красногвардейская - Краснопресненская - Красносельская - Красные ворота 1 Крестьянская застава - Кропоткинская 1 Крылатское 2 Крымская - Кузнецкий мост 5 Кузьминки - Кунцевская 6 Курская 1 Кутузовская 2 Ленинский проспект 6 Лермонтовский проспект - Лесопарковая - Лефортово - Лихоборы - Локомотив - Ломоносовский проспект - Лубянка 1 Лужники - Лухмановская - Люблино 1 Марксистская - Марьина Роща - Марьино 1 Маяковская 12 Медведково - Международная 4 Менделеевская 2 Минская 2 Митино - Мичуринский проспект - Мневники - Можайская - Молодежная 6 Мякинино 1 Нагатинская 5 Нагатинский затон - Нагорная - Нахимовский проспект 1 Некрасовка - Нижегородская - Нижегородская улица - Нижняя Масловка - Новогиреево - Новокосино - Новокузнецкая 2 Новопеределкино - Новослободская 5 Новохохловская - Новоясеневская - Новые Черемушки 2 Озёрная - Окружная - Окская - Октябрьская 1 Октябрьское Поле 1 Ольховая - Орехово - Отрадное - Охотный ряд 1 Павелецкая 15 Панфиловская 3 Парк Победы 1 Парк культуры 5 Партизанская - Первомайская - Перово - Петровский парк - Петровско-Разумовская 4 Печатники - Пионерская - Пл. Гагарина - Планерная - Площадь Ильича - Площадь Революции - Плющиха - Полежаевская - Полянка 3 Пражская - Преображенская площадь 2 Прокшино - Пролетарская - Проспект Вернадского - Проспект Мира 4 Профсоюзная 2 Пушкинская 1 Пятницкое шоссе - Раменки 1 Рассказовка - Речной вокзал 3 Ржевская - Рижская - Римская 1 Ростокино - Рубцовская - Румянцево - Рязанский проспект 3 Савеловская 7 Саларьево - Свиблово 3 Севастопольская - Селигерская - Семеновская 1 Серпуховская - Славянский бульвар 2 Смоленская (Арбатско-Покровская) 3 Смоленская (Филевская) 7 Сокол 1 Соколиная Гора - Сокольники - Солнцево - Спартак 2 Спортивная 1 Сретенский бульвар - Стахановская - Стрешнево - Строгино - Стромынка - Студенческая - Сухаревская 2 Сходненская 1 Таганская 6 Тверская - Театральная 1 Текстильщики - Телецентр - Теплый Стан 4 Терехово - Технопарк - Тимирязевская 1 Третьяковская 2 Тропарево 1 Трубная - Тульская 6 Тургеневская - Тушинская - Угрешская - Ул. Народного ополчения - Улица 1905 года 6 Улица Академика Королева - Улица Академика Янгеля 2 Улица Горчакова - Улица Дмитриевского - Улица Милашенкова - Улица Новаторов - Улица Сергея Эйзенштейна - Улица Скобелевская - Улица Старокачаловская - Университет 1 Филатов Луг - Филевский парк - Фили 1 Фонвизинская - Фрунзенская - Ховрино - Ходынское поле - Хорошёво - Хорошёвская - ЦСКА - Царицыно - Цветной бульвар 3 Черкизовская - Чертановская - Чеховская 1 Чистые пруды 2 Чкаловская 1 Шаболовская 2 Шелепиха - Шереметьевская - Шипиловская - Шоссе Энтузиастов - Щелковская 1 Щукинская - Электрозаводская 2 Юго-Восточная - Юго-Западная - Южная - Ясенево -
Избранное: 0