Стоимость офисных зданий

В Москве офисные помещения и здания – это один из самых востребованных сегментов рынка недвижимости. Здесь можно выделить два основных направления – покупка с целью ведения непосредственной коммерческой деятельности и использование данных объектов в качестве эффективного способа капиталовложения (не секрет, что именно недвижимость является самым надежным средством сохранения капитала во время любых экономических потрясений).

Тем не менее, стоимость офисных помещений и зданий формируется по одним и тем же законам, с какой бы целью их не покупали. И для того, чтобы не ошибиться с выбором и не переплатить, следует понимать, от чего именно она зависит.

Что влияет на цену?

  • Тип объекта.

При прочих равных условиях стоимость офисного здания стоящего отдельно будет всегда выше по сравнению с аналогичным по площади помещением внутри бизнес-центра. Это обусловлено теми преференциями, которые оно дает владельцу, – полная самостоятельность и возможность индивидуализации интерьера и экстерьера.

  • География.

На расположенное в центре Москвы офисное здание цена может в разы превышать стоимость аналогичного объекта в спальном или промышленном районе. Причины очевидны – престижность, проходимость, доступность и так далее.

  • Транспорт.

Если рядом с офисом расположена станция метро, готовьте дополнительные 15-20% от цены по сравнению с таким же объектом, находящимся вдали от метрополитена. Также на расценки оказывает влияние соседство с остановками общественного транспорта и крупными автомобильными артериями.

  • Класс.

Это комплексный критерий, позволяющий разделить по стоимости офисные помещения с идентичным набором прочих преимуществ.

  • Два самых высоких класса «А» и «B» подразумевают хорошую транспортную доступность, современные инженерные коммуникации, качественную отделку, удобную планировку и множество бонусов в виде централизованной охраны, клининга, подземной парковки, оптоволоконных систем телекоммуникаций и так далее. Такие офисы расположены только в бизнес-центрах или старинных отреставрированных особняках.
  • Экономклассы «С», «D» и «E» характеризуются устаревшей инфраструктурой и находятся в зданиях, изначально не предназначенных для офисной деятельности (бывшие производства, склады, подвалы и т.д.). Однако при удобном расположении они могут стать очень выгодным вариантом.

Приобрести подходящее офисное здание или помещение в Москве вам поможет агентство недвижимости PENNY LANE REALTY. Звоните в удобное для вас время по телефону +7 (495) 150-60-20.

Класс недвижимости
A 576 A+ 4 B 1210 B+ 33 C 268

Недвижимость у метро
На Садовом кольце Офисы в центре Москвы Офисы у метро - Авиамоторная 20 Автозаводская 15 Академическая 8 Александровский сад - Алексеевская 20 Алма-Атинская 1 Алтуфьево 2 Аминьевское шоссе - Андроновка - Аннино - Арбатская 47 Аэропорт 24 Бабушкинская 13 Багратионовская 5 Балтийская - Баррикадная 17 Бауманская 38 Беговая 13 Белокаменная - Беломорская улица - Белорусская 64 Беляево 1 Бибирево 5 Библиотека имени Ленина 14 Битцевский парк - Борисово - Боровицкая 3 Боровское шоссе - Ботанический сад 1 Братиславская 1 Бульвар Дмитрия Донского 1 Бульвар Рокоссовского - Бульвар адмирала Ушакова - Бунинская аллея - Бутырская 5 ВДНХ 21 Варшавская 1 Верхние Котлы - Верхние Лихоборы 16 Владыкино 7 Водный стадион 4 Войковская 22 Волгоградский проспект 3 Волжская - Волоколамская 4 Волхонка - Воробьевы горы 8 Воронцовская - Выставочная 28 Выставочный центр - Выхино 4 Давыдково - Деловой центр 4 Динамо 43 Дмитровская 27 Добрынинская 17 Домодедовская 3 Дорогомиловская - Достоевская 2 Дубровка 6 Жулебино - ЗИЛ - Зорге - Зябликово - Измайлово - Измайловская 2 Калужская 44 Кантемировская 1 Каховская 1 Каширская 5 Киевская 39 Китай-город 23 Кленовый бульвар (Нагатинский затон) - Кожуховская 5 Коломенская 9 Комсомольская 5 Коньково - Коптево - Косино - Котельники - Красногвардейская - Краснопресненская 15 Красносельская 10 Красные ворота 18 Крестьянская застава 2 Кропоткинская 32 Крылатское 4 Крымская - Кузнецкий мост 6 Кузьминки 2 Кунцевская 22 Курская 33 Кутузовская 12 Ленинский проспект 18 Лермонтовский проспект 2 Лесопарковая - Лефортово - Лихоборы - Локомотив - Ломоносовский проспект 5 Лубянка 12 Лужники - Лухмановская - Люблино - Марксистская 13 Марьина Роща 24 Марьино 5 Маяковская 33 Медведково - Международная 62 Менделеевская 9 Минская - Митино 6 Мичуринский проспект - Можайская (Кунцевская) - Молодежная 11 Мякинино 3 Нагатинская 19 Нагорная 3 Нахимовский проспект 5 Некрасовка - Нижегородская 3 Нижегородская улица - Нижние Мневники - Нижняя Масловка - Новогиреево 3 Новокосино 1 Новокузнецкая 49 Новопеределкино - Новослободская 21 Новохохловская - Новоясеневская - Новые Черемушки 7 Окружная - Окская улица - Октябрьская 2 Октябрьское Поле 6 Орехово - Отрадное 5 Охотный ряд 6 Очаково (Озерная) - Павелецкая 108 Панфиловская 2 Парк Победы 29 Парк культуры 36 Партизанская - Первомайская 1 Перово 8 Петровский парк - Петровско-Разумовская 2 Печатники 5 Пионерская - Пл. Гагарина - Планерная 4 Площадь Ильича 10 Площадь Революции 3 Плющиха - Полежаевская 5 Полянка 25 Пражская 5 Преображенская площадь 15 Пролетарская 8 Проспект Вернадского 5 Проспект Мира 39 Профсоюзная 7 Пушкинская 16 Пятницкое шоссе - Раменки 2 Рассказовка 1 Речной вокзал 8 Ржевская (Рижская) - Рижская 10 Римская 4 Ростокино - Рубцовская - Румянцево - Рязанский проспект 3 Савеловская 41 Саларьево 2 Свиблово 5 Севастопольская 1 Севастопольский проспект (Зюзино) - Селигерская 1 Семеновская 9 Серпуховская 17 Славянский бульвар 8 Смоленская 36 Сокол 24 Соколиная Гора - Сокольники 10 Солнцево 1 Спартак 1 Спортивная 7 Сретенский бульвар - Стахановская - Стрешнево - Строгино 5 Стромынка - Студенческая - Сухаревская 8 Сходненская 1 Таганская 49 Тверская 23 Театральная 3 Текстильщики 2 Телецентр - Теплый Стан 9 Терехово - Терешково (Говорово) - Технопарк 9 Тимирязевская 3 Третьяковская 16 Тропарево 1 Трубная 10 Тульская 40 Тургеневская 2 Тушинская 6 Угрешская - Улица 1905 года 25 Улица Академика Королева - Улица Академика Янгеля 14 Улица Горчакова - Улица Дмитриевского - Улица Милашенкова - Улица Народного ополчения - Улица Новаторов - Улица Сергея Эйзенштейна - Улица Скобелевская 1 Улица Старокачаловская - Университет 12 Филевский парк - Фили 12 Фонвизинская 1 Фрунзенская 16 Ховрино 3 Ходынское поле - Хорошёво 1 Хорошёвская - ЦСКА - Царицыно 1 Цветной бульвар 32 Черкизовская - Чертановская 3 Чеховская 6 Чистые пруды 18 Чкаловская 9 Шаболовская 7 Шелепиха 2 Шереметьевская (Марьина роща) - Шипиловская 1 Шоссе Энтузиастов 2 Щелковская 5 Щукинская 5 Электрозаводская 23 Юго-Восточная - Юго-Западная 15 Южная 2 Ясенево -
Избранное: 0