Стоимость офисных зданий

В Москве офисные помещения и здания – это один из самых востребованных сегментов рынка недвижимости. Здесь можно выделить два основных направления – покупка с целью ведения непосредственной коммерческой деятельности и использование данных объектов в качестве эффективного способа капиталовложения (не секрет, что именно недвижимость является самым надежным средством сохранения капитала во время любых экономических потрясений).

Тем не менее, стоимость офисных помещений и зданий формируется по одним и тем же законам, с какой бы целью их не покупали. И для того, чтобы не ошибиться с выбором и не переплатить, следует понимать, от чего именно она зависит.

Что влияет на цену?

  • Тип объекта.

При прочих равных условиях стоимость офисного здания стоящего отдельно будет всегда выше по сравнению с аналогичным по площади помещением внутри бизнес-центра. Это обусловлено теми преференциями, которые оно дает владельцу, – полная самостоятельность и возможность индивидуализации интерьера и экстерьера.

  • География.

На расположенное в центре Москвы офисное здание цена может в разы превышать стоимость аналогичного объекта в спальном или промышленном районе. Причины очевидны – престижность, проходимость, доступность и так далее.

  • Транспорт.

Если рядом с офисом расположена станция метро, готовьте дополнительные 15-20% от цены по сравнению с таким же объектом, находящимся вдали от метрополитена. Также на расценки оказывает влияние соседство с остановками общественного транспорта и крупными автомобильными артериями.

  • Класс.

Это комплексный критерий, позволяющий разделить по стоимости офисные помещения с идентичным набором прочих преимуществ.

  • Два самых высоких класса «А» и «B» подразумевают хорошую транспортную доступность, современные инженерные коммуникации, качественную отделку, удобную планировку и множество бонусов в виде централизованной охраны, клининга, подземной парковки, оптоволоконных систем телекоммуникаций и так далее. Такие офисы расположены только в бизнес-центрах или старинных отреставрированных особняках.
  • Экономклассы «С», «D» и «E» характеризуются устаревшей инфраструктурой и находятся в зданиях, изначально не предназначенных для офисной деятельности (бывшие производства, склады, подвалы и т.д.). Однако при удобном расположении они могут стать очень выгодным вариантом.

Приобрести подходящее офисное здание или помещение в Москве вам поможет агентство недвижимости PENNY LANE REALTY. Звоните в удобное для вас время по телефону +7 (495) 150-60-20.

Класс недвижимости
A 587 A+ 1 B 1098 B+ 45 C 254

Недвижимость у метро
На Садовом кольце Офисы в центре Москвы Офисы у метро - Авиамоторная 17 Автозаводская 10 Академическая 9 Александровский сад - Алексеевская 25 Алма-Атинская - Алтуфьево 4 Аминьевское шоссе - Андроновка - Аннино 1 Арбатская 33 Аэропорт 11 Бабушкинская 14 Багратионовская 4 Балтийская 1 Баррикадная 13 Бауманская 26 Беговая 11 Белокаменная - Беломорская - Белорусская 53 Беляево 3 Бибирево 6 Библиотека имени Ленина 12 Битцевский парк - Борисово - Боровицкая 2 Боровское шоссе - Ботанический сад 4 Братиславская 1 Бульвар Дмитрия Донского - Бульвар Рокоссовского - Бульвар адмирала Ушакова - Бунинская аллея - Бутырская 4 ВДНХ 18 Варшавская 1 Верхние Котлы 5 Верхние Лихоборы 6 Владыкино 3 Водный стадион 8 Войковская 10 Волгоградский проспект 5 Волжская - Волоколамская 4 Волхонка - Воробьевы горы 4 Воронцовская - Выставочная 25 Выставочный центр - Выхино 3 Давыдково 2 Деловой центр 8 Динамо 37 Дмитровская 15 Добрынинская 14 Домодедовская 5 Дорогомиловская - Достоевская 1 Дубровка 2 Жулебино 1 ЗИЛ 2 Зорге - Зябликово - Измайлово - Измайловская 1 Калужская 29 Кантемировская 1 Каховская - Каширская 5 Киевская 31 Китай-город 19 Кленовый бульвар (Нагатинский затон) - Кожуховская 5 Коломенская 6 Комсомольская 7 Коньково - Коптево 2 Косино - Котельники - Красногвардейская - Краснопресненская 11 Красносельская 7 Красные ворота 24 Крестьянская застава - Кропоткинская 29 Крылатское 6 Крымская 1 Кузнецкий мост 7 Кузьминки 7 Кунцевская 20 Курская 26 Кутузовская 5 Ленинский проспект 15 Лермонтовский проспект 3 Лесопарковая - Лефортово - Лихоборы - Локомотив - Ломоносовский проспект 5 Лубянка 10 Лужники - Лухмановская - Люблино - Марксистская 13 Марьина Роща 15 Марьино 5 Маяковская 47 Медведково - Международная 64 Менделеевская 7 Минская 7 Митино 2 Мичуринский проспект - Можайская (Кунцевская) - Молодежная 21 Мякинино 4 Нагатинская 16 Нагорная 5 Нахимовский проспект 5 Некрасовка - Нижегородская 2 Нижегородская улица - Нижние Мневники - Нижняя Масловка - Новогиреево 5 Новокосино 1 Новокузнецкая 41 Новопеределкино - Новослободская 18 Новохохловская - Новоясеневская - Новые Черемушки 11 Окружная 3 Окская улица - Октябрьская 3 Октябрьское Поле 3 Орехово - Отрадное 2 Охотный ряд 7 Очаково (Озерная) 5 Павелецкая 84 Панфиловская 1 Парк Победы 22 Парк культуры 37 Партизанская - Первомайская 1 Перово 8 Петровский парк - Петровско-Разумовская 3 Печатники 7 Пионерская - Пл. Гагарина - Планерная 3 Площадь Ильича 5 Площадь Революции 4 Плющиха - Полежаевская 3 Полянка 30 Пражская 3 Преображенская площадь 17 Пролетарская 6 Проспект Вернадского 3 Проспект Мира 40 Профсоюзная 7 Пушкинская 16 Пятницкое шоссе - Раменки 8 Рассказовка - Речной вокзал 13 Ржевская (Рижская) - Рижская 5 Римская 8 Ростокино - Рубцовская - Румянцево 1 Рязанский проспект 7 Савеловская 27 Саларьево - Свиблово 6 Севастопольская 1 Севастопольский проспект (Зюзино) - Селигерская 6 Семеновская 10 Серпуховская 23 Славянский бульвар 16 Смоленская 41 Сокол 18 Соколиная Гора - Сокольники 10 Солнцево 2 Спартак 1 Спортивная 9 Сретенский бульвар 1 Стахановская - Стрешнево - Строгино - Стромынка - Студенческая - Сухаревская 15 Сходненская 4 Таганская 51 Тверская 17 Театральная 3 Текстильщики 2 Телецентр - Теплый Стан 9 Терехово - Терешково (Говорово) - Технопарк 4 Тимирязевская 6 Третьяковская 13 Тропарево 2 Трубная 9 Тульская 31 Тургеневская 3 Тушинская 8 Угрешская - Улица 1905 года 28 Улица Академика Королева - Улица Академика Янгеля 8 Улица Горчакова 2 Улица Дмитриевского - Улица Милашенкова - Улица Народного ополчения - Улица Новаторов - Улица Сергея Эйзенштейна - Улица Скобелевская 3 Улица Старокачаловская - Университет 13 Филевский парк - Фили 12 Фонвизинская 1 Фрунзенская 23 Ховрино 2 Ходынское поле - Хорошёво 2 Хорошёвская - ЦСКА 3 Царицыно 1 Цветной бульвар 37 Черкизовская - Чертановская 4 Чеховская 6 Чистые пруды 18 Чкаловская 13 Шаболовская 14 Шелепиха 2 Шереметьевская (Марьина роща) - Шипиловская - Шоссе Энтузиастов 11 Щелковская 3 Щукинская 3 Электрозаводская 30 Юго-Восточная - Юго-Западная 11 Южная 1 Ясенево -
Избранное: 0