Стоимость офисных зданий

В Москве офисные помещения и здания – это один из самых востребованных сегментов рынка недвижимости. Здесь можно выделить два основных направления – покупка с целью ведения непосредственной коммерческой деятельности и использование данных объектов в качестве эффективного способа капиталовложения (не секрет, что именно недвижимость является самым надежным средством сохранения капитала во время любых экономических потрясений).

Тем не менее, стоимость офисных помещений и зданий формируется по одним и тем же законам, с какой бы целью их не покупали. И для того, чтобы не ошибиться с выбором и не переплатить, следует понимать, от чего именно она зависит.

Что влияет на цену?

  • Тип объекта.

При прочих равных условиях стоимость офисного здания стоящего отдельно будет всегда выше по сравнению с аналогичным по площади помещением внутри бизнес-центра. Это обусловлено теми преференциями, которые оно дает владельцу, – полная самостоятельность и возможность индивидуализации интерьера и экстерьера.

  • География.

На расположенное в центре Москвы офисное здание цена может в разы превышать стоимость аналогичного объекта в спальном или промышленном районе. Причины очевидны – престижность, проходимость, доступность и так далее.

  • Транспорт.

Если рядом с офисом расположена станция метро, готовьте дополнительные 15-20% от цены по сравнению с таким же объектом, находящимся вдали от метрополитена. Также на расценки оказывает влияние соседство с остановками общественного транспорта и крупными автомобильными артериями.

  • Класс.

Это комплексный критерий, позволяющий разделить по стоимости офисные помещения с идентичным набором прочих преимуществ.

  • Два самых высоких класса «А» и «B» подразумевают хорошую транспортную доступность, современные инженерные коммуникации, качественную отделку, удобную планировку и множество бонусов в виде централизованной охраны, клининга, подземной парковки, оптоволоконных систем телекоммуникаций и так далее. Такие офисы расположены только в бизнес-центрах или старинных отреставрированных особняках.
  • Экономклассы «С», «D» и «E» характеризуются устаревшей инфраструктурой и находятся в зданиях, изначально не предназначенных для офисной деятельности (бывшие производства, склады, подвалы и т.д.). Однако при удобном расположении они могут стать очень выгодным вариантом.

Приобрести подходящее офисное здание или помещение в Москве вам поможет агентство недвижимости PENNY LANE REALTY. Звоните в удобное для вас время по телефону +7 (495) 150-60-20.

Класс недвижимости
A 530 A+ 12 B 907 B+ 65 C 220

Недвижимость у метро
На Садовом кольце Офисы в центре Москвы Офисы у метро - Авиамоторная 10 Автозаводская 9 Академическая 12 Александровский сад - Алексеевская 11 Алма-Атинская - Алтуфьево 6 Аминьевское шоссе - Андроновка - Аннино 1 Арбатская 28 Аэропорт 13 Бабушкинская 8 Багратионовская 6 Балтийская 1 Баррикадная 11 Бауманская 20 Беговая 10 Белокаменная - Беломорская 1 Белорусская 43 Беляево 3 Бибирево 4 Библиотека имени Ленина 9 Битцевский парк - Борисово - Боровицкая 7 Боровское шоссе - Ботанический сад 5 Братиславская 1 Бульвар Дмитрия Донского 2 Бульвар Рокоссовского - Бульвар адмирала Ушакова - Бунинская аллея 1 Бутырская 3 ВДНХ 14 Варшавская 1 Верхние Котлы 5 Верхние Лихоборы 7 Владыкино 3 Водный стадион 14 Войковская 12 Волгоградский проспект 7 Волжская - Волоколамская 3 Волхонка - Воробьевы горы 10 Воронцовская - Выставочная 25 Выставочный центр - Выхино 2 Говорово - Давыдково 2 Деловой центр 2 Динамо 24 Дмитровская 16 Добрынинская 11 Домодедовская 3 Дорогомиловская - Достоевская 4 Дубровка 7 Жулебино - ЗИЛ 8 Зорге - Зюзино - Зябликово - Измайлово - Измайловская - Калужская 24 Кантемировская 1 Карамышевская - Каховская - Каширская 4 Киевская 37 Китай-город 16 Кленовый бульвар - Кожуховская 3 Коломенская 4 Коммунарка - Комсомольская 5 Коньково - Коптево 2 Косино - Котельники 1 Красногвардейская 2 Краснопресненская 9 Красносельская 11 Красные ворота 18 Крестьянская застава - Кропоткинская 26 Крылатское 10 Крымская - Кузнецкий мост 3 Кузьминки 5 Кунцевская 22 Курская 19 Кутузовская 2 Ленинский проспект 15 Лермонтовский проспект 4 Лесопарковая - Лефортово - Лихоборы - Локомотив - Ломоносовский проспект 7 Лубянка 8 Лужники - Лухмановская 6 Люблино - Марксистская 7 Марьина Роща 18 Марьино 9 Маяковская 38 Медведково 1 Международная 50 Менделеевская 11 Минская 2 Митино 2 Мичуринский проспект - Мневники - Можайская - Молодежная 29 Мякинино 2 Нагатинская 16 Нагатинский затон - Нагорная 2 Нахимовский проспект 4 Некрасовка - Нижегородская 2 Нижегородская улица - Нижняя Масловка - Новогиреево 2 Новокосино 2 Новокузнецкая 31 Новопеределкино - Новослободская 8 Новохохловская 4 Новоясеневская - Новые Черемушки 9 Озёрная 4 Окружная 1 Окская - Октябрьская 5 Октябрьское Поле 4 Ольховая - Орехово - Отрадное 3 Охотный ряд 12 Павелецкая 63 Панфиловская - Парк Победы 22 Парк культуры 37 Партизанская - Первомайская 1 Перово 6 Петровский парк - Петровско-Разумовская 4 Печатники 1 Пионерская - Пл. Гагарина - Планерная 4 Площадь Ильича 8 Площадь Революции 4 Плющиха - Полежаевская 7 Полянка 17 Пражская 3 Преображенская площадь 13 Прокшино - Пролетарская 5 Проспект Вернадского 4 Проспект Мира 27 Профсоюзная 7 Пушкинская 18 Пятницкое шоссе 1 Раменки 10 Рассказовка 2 Речной вокзал 14 Ржевская - Рижская 3 Римская 4 Ростокино - Рубцовская - Румянцево 2 Рязанский проспект 7 Савеловская 20 Саларьево 2 Свиблово 8 Севастопольская 2 Селигерская 3 Семеновская 7 Серпуховская 7 Славянский бульвар 22 Смоленская (Арбатско-Покровская) 2 Смоленская (Филевская) 32 Сокол 12 Соколиная Гора - Сокольники 8 Солнцево 2 Спартак - Спортивная 9 Сретенский бульвар - Стахановская - Стрешнево - Строгино 3 Стромынка - Студенческая 1 Сухаревская 11 Сходненская 7 Таганская 44 Тверская 7 Театральная 1 Текстильщики 3 Телецентр - Теплый Стан 7 Терехово - Технопарк 6 Тимирязевская 3 Третьяковская 12 Тропарево 3 Трубная 7 Тульская 27 Тургеневская 3 Тушинская 4 Угрешская 3 Ул. Народного ополчения - Улица 1905 года 37 Улица Академика Королева - Улица Академика Янгеля 4 Улица Горчакова 1 Улица Дмитриевского - Улица Милашенкова - Улица Новаторов - Улица Сергея Эйзенштейна - Улица Скобелевская 2 Улица Старокачаловская - Университет 5 Филатов Луг - Филевский парк - Фили 9 Фонвизинская 2 Фрунзенская 20 Ховрино 11 Ходынское поле - Хорошёво 2 Хорошёвская - ЦСКА 7 Царицыно - Цветной бульвар 24 Черкизовская - Чертановская 4 Чеховская 5 Чистые пруды 12 Чкаловская 5 Шаболовская 18 Шелепиха 2 Шереметьевская - Шипиловская 3 Шоссе Энтузиастов 7 Щелковская 2 Щукинская - Электрозаводская 15 Юго-Восточная - Юго-Западная 3 Южная 5 Ясенево -
Избранное: 0