Стоимость офисных зданий

В Москве офисные помещения и здания – это один из самых востребованных сегментов рынка недвижимости. Здесь можно выделить два основных направления – покупка с целью ведения непосредственной коммерческой деятельности и использование данных объектов в качестве эффективного способа капиталовложения (не секрет, что именно недвижимость является самым надежным средством сохранения капитала во время любых экономических потрясений).

Тем не менее, стоимость офисных помещений и зданий формируется по одним и тем же законам, с какой бы целью их не покупали. И для того, чтобы не ошибиться с выбором и не переплатить, следует понимать, от чего именно она зависит.

Что влияет на цену?

  • Тип объекта.

При прочих равных условиях стоимость офисного здания стоящего отдельно будет всегда выше по сравнению с аналогичным по площади помещением внутри бизнес-центра. Это обусловлено теми преференциями, которые оно дает владельцу, – полная самостоятельность и возможность индивидуализации интерьера и экстерьера.

  • География.

На расположенное в центре Москвы офисное здание цена может в разы превышать стоимость аналогичного объекта в спальном или промышленном районе. Причины очевидны – престижность, проходимость, доступность и так далее.

  • Транспорт.

Если рядом с офисом расположена станция метро, готовьте дополнительные 15-20% от цены по сравнению с таким же объектом, находящимся вдали от метрополитена. Также на расценки оказывает влияние соседство с остановками общественного транспорта и крупными автомобильными артериями.

  • Класс.

Это комплексный критерий, позволяющий разделить по стоимости офисные помещения с идентичным набором прочих преимуществ.

  • Два самых высоких класса «А» и «B» подразумевают хорошую транспортную доступность, современные инженерные коммуникации, качественную отделку, удобную планировку и множество бонусов в виде централизованной охраны, клининга, подземной парковки, оптоволоконных систем телекоммуникаций и так далее. Такие офисы расположены только в бизнес-центрах или старинных отреставрированных особняках.
  • Экономклассы «С», «D» и «E» характеризуются устаревшей инфраструктурой и находятся в зданиях, изначально не предназначенных для офисной деятельности (бывшие производства, склады, подвалы и т.д.). Однако при удобном расположении они могут стать очень выгодным вариантом.

Приобрести подходящее офисное здание или помещение в Москве вам поможет агентство недвижимости PENNY LANE REALTY. Звоните в удобное для вас время по телефону +7 (495) 150-60-20.

Класс недвижимости
A 436 A+ 64 B 883 B+ 250 C 212

Недвижимость у метро
На Садовом кольце Офисы в центре Москвы Офисы у метро - Авиамоторная 20 Автозаводская 11 Академическая 3 Александровский сад 2 Алексеевская 22 Алма-Атинская - Алтуфьево 2 Аминьевское шоссе - Андроновка - Аннино 5 Арбатская 40 Аэропорт 15 Бабушкинская 4 Багратионовская 2 Балтийская - Баррикадная 13 Бауманская 41 Беговая 14 Белокаменная - Беломорская улица - Белорусская 77 Беляево 5 Бибирево 2 Библиотека имени Ленина 6 Битцевский парк - Борисово 1 Боровицкая 17 Боровское шоссе - Ботанический сад 3 Братиславская 1 Бульвар Дмитрия Донского - Бульвар Рокоссовского 1 Бульвар адмирала Ушакова - Бунинская аллея - Бутырская 5 ВДНХ 12 Варшавская 1 Верхние Котлы - Верхние Лихоборы - Владыкино 2 Водный стадион 9 Войковская 7 Волгоградский проспект 3 Волжская - Волоколамская 4 Волхонка - Воробьевы горы 4 Воронцовская - Выставочная 25 Выставочный центр - Выхино - Давыдково - Деловой центр 7 Динамо 32 Дмитровская 17 Добрынинская 8 Домодедовская - Дорогомиловская - Достоевская 2 Дубровка 10 Жулебино - ЗИЛ - Зорге - Зябликово - Измайлово - Измайловская 2 Калужская 30 Кантемировская - Каховская - Каширская 2 Киевская 21 Китай-город 22 Кленовый бульвар (Нагатинский затон) - Кожуховская 5 Коломенская 3 Комсомольская 4 Коньково - Коптево - Косино - Котельники - Красногвардейская - Краснопресненская 12 Красносельская 14 Красные ворота 9 Крестьянская застава 2 Кропоткинская 27 Крылатское 1 Крымская - Кузнецкий мост 18 Кузьминки - Кунцевская 22 Курская 32 Кутузовская 6 Ленинский проспект 13 Лермонтовский проспект 1 Лесопарковая - Лефортово - Лихоборы - Локомотив - Ломоносовский проспект 7 Лубянка 3 Лужники - Лухмановская - Люблино - Марксистская 13 Марьина Роща 16 Марьино 2 Маяковская 35 Медведково - Международная 61 Менделеевская 5 Минская 1 Митино 1 Мичуринский проспект - Можайская (Кунцевская) - Молодежная 20 Мякинино 2 Нагатинская 24 Нагорная 2 Нахимовский проспект 16 Некрасовка - Нижегородская 1 Нижегородская улица - Нижние Мневники - Нижняя Масловка - Новогиреево 3 Новокосино - Новокузнецкая 37 Новопеределкино - Новослободская 19 Новохохловская - Новоясеневская - Новые Черемушки 11 Окружная - Окская улица - Октябрьская 13 Октябрьское Поле 9 Орехово - Отрадное 7 Охотный ряд 7 Очаково (Озерная) - Павелецкая 95 Панфиловская 2 Парк Победы 7 Парк культуры 27 Партизанская 2 Первомайская 1 Перово 8 Петровский парк - Петровско-Разумовская 7 Печатники 13 Пионерская 1 Пл. Гагарина - Планерная 3 Площадь Ильича 10 Площадь Революции 2 Плющиха - Полежаевская 20 Полянка 43 Пражская 2 Преображенская площадь 11 Пролетарская 6 Проспект Вернадского 8 Проспект Мира 27 Профсоюзная 16 Пушкинская 8 Пятницкое шоссе - Раменки 4 Рассказовка - Речной вокзал 9 Ржевская (Рижская) - Рижская - Римская 14 Ростокино - Рубцовская - Румянцево 1 Рязанский проспект 18 Савеловская 26 Саларьево - Свиблово 3 Севастопольская 2 Севастопольский проспект (Зюзино) - Селигерская 1 Семеновская 14 Серпуховская 7 Славянский бульвар 8 Смоленская 29 Сокол 18 Соколиная Гора - Сокольники 8 Солнцево - Спартак - Спортивная 14 Сретенский бульвар 2 Стахановская - Стрешнево - Строгино 6 Стромынка - Студенческая 7 Сухаревская 11 Сходненская 3 Таганская 41 Тверская 17 Театральная 3 Текстильщики 5 Телецентр - Теплый Стан 4 Терехово - Терешково (Говорово) - Технопарк 14 Тимирязевская 1 Третьяковская 6 Тропарево 3 Трубная 6 Тульская 26 Тургеневская 1 Тушинская 7 Угрешская - Улица 1905 года 30 Улица Академика Королева - Улица Академика Янгеля 7 Улица Горчакова - Улица Дмитриевского - Улица Милашенкова - Улица Народного ополчения - Улица Новаторов - Улица Сергея Эйзенштейна - Улица Скобелевская - Улица Старокачаловская - Университет 3 Филевский парк - Фили 2 Фонвизинская 1 Фрунзенская 13 Ховрино - Ходынское поле - Хорошёво 1 Хорошёвская - ЦСКА - Царицыно 1 Цветной бульвар 23 Черкизовская - Чертановская - Чеховская 7 Чистые пруды 17 Чкаловская 9 Шаболовская 21 Шелепиха 1 Шереметьевская (Марьина роща) - Шипиловская - Шоссе Энтузиастов 2 Щелковская 1 Щукинская 1 Электрозаводская 12 Юго-Восточная - Юго-Западная 8 Южная 1 Ясенево -
Избранное: 0