Аренда офисной недвижимости

Одна из самых востребованных на сегодня рыночных операций, касающихся коммерческой недвижимости, – аренда офиса. Она заключается в получении во временное пользование помещений, предназначенных для ведения предпринимательской деятельности.

Аренда офисной недвижимости в Москве является сложной и ответственной задачей. Чтобы ее решить необходимо:

  • во-первых, подобрать подходящий вариант в огромном море предложений;
  • во-вторых, решить все вопросы с государственными органами;
  • в-третьих, исключить риски заключения сделки с недобросовестными владельцами.

Как грамотно оформить аренду офисной недвижимости в Москве?

  1. 1. Проверка.

    Итак, Вы нашли подходящее офисное помещение в нужном районе столицы. Первым делом нужно проверить все документы. Важно удостовериться, что арендодатель действительно является собственником данной недвижимости. У него должны быть подлинные свидетельства на право распоряжения имуществом (например, договор купли-продажи). Арендодатель не может предоставить такую документацию? Возможно, на помещение наложен арест, оно находится в залоге, или данное лицо не имеет прав на заключение договора аренды.

  2. 2. Составление договора.

    Данный документ содержит всю необходимую информацию об офисном помещении, начиная от его адреса и заканчивая подробной планировкой. Важно: если реальная планировка не соответствует указанной в БТИ, то в случае проверки Вас ожидает штраф.

    Также в договоре нужно указать срок аренды, иначе она будет считаться бессрочной. Если же указана конкретная дата, то у Вас (а также у арендодателя) появится возможность перезаключить договор на новых условиях.

    Наконец, важнейшим пунктом договора является размер арендной платы и возможность ее пересмотра.

  3. 3. Прием помещения.

    Завершающим формальным этапом является передача офиса арендатору с подписанием передаточного акта. Здесь важно еще раз внимательно проверить фактическое состояние помещений, вплоть до работоспособности сантехники. Это избавит Вас от возможных претензий со стороны владельца в будущем.

    Если вас интересует столичная коммерческая недвижимость, аренда офиса в Москве существенно упростится при сотрудничестве с компанией PENNY LANE REALTY. Наши опытные специалисты помогут найти самый выгодный вариант на рынке и избежать всех юридических сложностей и «подводных камней».

    Оставить заявку на поиск объекта можно прямо сейчас по телефону +7 (495) 150-60-20.

Класс недвижимости
A 667 A+ 21 B 1069 B+ 73 C 222

Недвижимость у метро
На Садовом кольце Офисы в центре Москвы Офисы у метро - Авиамоторная 10 Автозаводская 9 Академическая 12 Александровский сад - Алексеевская 14 Алма-Атинская - Алтуфьево 7 Аминьевское шоссе - Андроновка - Аннино 1 Арбатская 34 Аэропорт 16 Бабушкинская 7 Багратионовская 5 Балтийская 1 Баррикадная 14 Бауманская 27 Беговая 10 Белокаменная - Беломорская 1 Белорусская 62 Беляево 4 Бибирево 4 Библиотека имени Ленина 9 Битцевский парк - Борисово - Боровицкая 5 Боровское шоссе - Ботанический сад 5 Братиславская 2 Бульвар Дмитрия Донского 2 Бульвар Рокоссовского 6 Бульвар адмирала Ушакова 1 Бунинская аллея - Бутырская 3 ВДНХ 14 Варшавская 3 Верхние Котлы 5 Верхние Лихоборы 8 Владыкино 6 Водный стадион 13 Войковская 12 Волгоградский проспект 6 Волжская - Волоколамская 3 Волхонка - Воробьевы горы 11 Воронцовская - Выставочная 28 Выставочный центр - Выхино 2 Говорово - Давыдково 2 Деловой центр 5 Динамо 34 Дмитровская 15 Добрынинская 14 Домодедовская 3 Дорогомиловская - Достоевская 4 Дубровка 9 Жулебино - ЗИЛ 6 Зорге - Зюзино - Зябликово - Измайлово - Измайловская - Калужская 30 Кантемировская 1 Карамышевская - Каховская - Каширская 3 Киевская 49 Китай-город 19 Кленовый бульвар - Кожуховская 4 Коломенская 6 Коммунарка - Комсомольская 6 Коньково - Коптево 2 Косино - Котельники 1 Красногвардейская 2 Краснопресненская 6 Красносельская 12 Красные ворота 23 Крестьянская застава - Кропоткинская 32 Крылатское 9 Крымская - Кузнецкий мост 4 Кузьминки 6 Кунцевская 26 Курская 28 Кутузовская 1 Ленинский проспект 19 Лермонтовский проспект 4 Лесопарковая - Лефортово - Лихоборы - Локомотив - Ломоносовский проспект 4 Лубянка 12 Лужники - Лухмановская 6 Люблино - Марксистская 7 Марьина Роща 24 Марьино 8 Маяковская 39 Медведково 2 Международная 60 Менделеевская 9 Минская 3 Митино 3 Мичуринский проспект - Мневники - Можайская - Молодежная 32 Мякинино 2 Нагатинская 18 Нагатинский затон - Нагорная 1 Нахимовский проспект 5 Некрасовка - Нижегородская 1 Нижегородская улица - Нижняя Масловка - Новогиреево 4 Новокосино 3 Новокузнецкая 32 Новопеределкино - Новослободская 22 Новохохловская 4 Новоясеневская - Новые Черемушки 11 Озёрная 4 Окружная 2 Окская - Октябрьская 7 Октябрьское Поле 6 Ольховая - Орехово - Отрадное 3 Охотный ряд 11 Павелецкая 74 Панфиловская - Парк Победы 23 Парк культуры 44 Партизанская 1 Первомайская 3 Перово 6 Петровский парк - Петровско-Разумовская 7 Печатники - Пионерская - Пл. Гагарина - Планерная 11 Площадь Ильича 8 Площадь Революции 3 Плющиха - Полежаевская 8 Полянка 21 Пражская 4 Преображенская площадь 16 Прокшино - Пролетарская 4 Проспект Вернадского 4 Проспект Мира 26 Профсоюзная 9 Пушкинская 19 Пятницкое шоссе 1 Раменки 10 Рассказовка 2 Речной вокзал 15 Ржевская - Рижская 1 Римская 13 Ростокино - Рубцовская - Румянцево 2 Рязанский проспект 9 Савеловская 28 Саларьево 1 Свиблово 10 Севастопольская 2 Селигерская 4 Семеновская 7 Серпуховская 12 Славянский бульвар 16 Смоленская (Арбатско-Покровская) 2 Смоленская (Филевская) 35 Сокол 19 Соколиная Гора 5 Сокольники 10 Солнцево 3 Спартак - Спортивная 16 Сретенский бульвар - Стахановская - Стрешнево - Строгино 4 Стромынка - Студенческая 1 Сухаревская 14 Сходненская 8 Таганская 51 Тверская 10 Театральная 1 Текстильщики 3 Телецентр - Теплый Стан 8 Терехово - Технопарк 13 Тимирязевская 7 Третьяковская 10 Тропарево 5 Трубная 11 Тульская 40 Тургеневская 6 Тушинская 4 Угрешская 3 Ул. Народного ополчения - Улица 1905 года 40 Улица Академика Королева - Улица Академика Янгеля 4 Улица Горчакова 1 Улица Дмитриевского - Улица Милашенкова - Улица Новаторов - Улица Сергея Эйзенштейна - Улица Скобелевская 4 Улица Старокачаловская - Университет 6 Филатов Луг - Филевский парк - Фили 9 Фонвизинская 1 Фрунзенская 18 Ховрино 11 Ходынское поле - Хорошёво 2 Хорошёвская - ЦСКА 7 Царицыно - Цветной бульвар 35 Черкизовская - Чертановская 4 Чеховская 7 Чистые пруды 11 Чкаловская 7 Шаболовская 20 Шелепиха 2 Шереметьевская - Шипиловская 3 Шоссе Энтузиастов 11 Щелковская 3 Щукинская - Электрозаводская 15 Юго-Восточная - Юго-Западная 2 Южная 4 Ясенево -
Избранное: 0