Аренда офисной недвижимости

Одна из самых востребованных на сегодня рыночных операций, касающихся коммерческой недвижимости, – аренда офиса. Она заключается в получении во временное пользование помещений, предназначенных для ведения предпринимательской деятельности.

Аренда офисной недвижимости в Москве является сложной и ответственной задачей. Чтобы ее решить необходимо:

  • во-первых, подобрать подходящий вариант в огромном море предложений;
  • во-вторых, решить все вопросы с государственными органами;
  • в-третьих, исключить риски заключения сделки с недобросовестными владельцами.

Как грамотно оформить аренду офисной недвижимости в Москве?

  1. 1. Проверка.

    Итак, Вы нашли подходящее офисное помещение в нужном районе столицы. Первым делом нужно проверить все документы. Важно удостовериться, что арендодатель действительно является собственником данной недвижимости. У него должны быть подлинные свидетельства на право распоряжения имуществом (например, договор купли-продажи). Арендодатель не может предоставить такую документацию? Возможно, на помещение наложен арест, оно находится в залоге, или данное лицо не имеет прав на заключение договора аренды.

  2. 2. Составление договора.

    Данный документ содержит всю необходимую информацию об офисном помещении, начиная от его адреса и заканчивая подробной планировкой. Важно: если реальная планировка не соответствует указанной в БТИ, то в случае проверки Вас ожидает штраф.

    Также в договоре нужно указать срок аренды, иначе она будет считаться бессрочной. Если же указана конкретная дата, то у Вас (а также у арендодателя) появится возможность перезаключить договор на новых условиях.

    Наконец, важнейшим пунктом договора является размер арендной платы и возможность ее пересмотра.

  3. 3. Прием помещения.

    Завершающим формальным этапом является передача офиса арендатору с подписанием передаточного акта. Здесь важно еще раз внимательно проверить фактическое состояние помещений, вплоть до работоспособности сантехники. Это избавит Вас от возможных претензий со стороны владельца в будущем.

    Если вас интересует столичная коммерческая недвижимость, аренда офиса в Москве существенно упростится при сотрудничестве с компанией PENNY LANE REALTY. Наши опытные специалисты помогут найти самый выгодный вариант на рынке и избежать всех юридических сложностей и «подводных камней».

    Оставить заявку на поиск объекта можно прямо сейчас по телефону +7 (495) 150-60-20.

Класс недвижимости
A 504 A+ 58 B 952 B+ 293 C 234

Недвижимость у метро
На Садовом кольце Офисы в центре Москвы Офисы у метро Авиамоторная 12 Автозаводская 14 Академическая 7 Александровский сад 1 Алексеевская 22 Алма-Атинская - Алтуфьево 2 Аминьевское шоссе - Андроновка - Аннино 2 Арбатская 46 Аэропорт 18 Бабушкинская 1 Багратионовская - Балтийская - Баррикадная 14 Бауманская 46 Беговая 18 Белокаменная - Беломорская улица - Белорусская 64 Беляево 7 Бибирево 2 Библиотека имени Ленина 6 Битцевский парк - Борисово 1 Боровицкая 14 Боровское шоссе - Ботанический сад 3 Братиславская 3 Бульвар Дмитрия Донского - Бульвар Рокоссовского 1 Бульвар адмирала Ушакова 1 Бунинская аллея 1 Бутырская 3 ВДНХ 22 Варшавская 1 Верхние Котлы - Верхние Лихоборы - Владыкино 1 Водный стадион 15 Войковская 8 Волгоградский проспект 5 Волжская - Волоколамская 4 Волхонка - Воробьевы горы 4 Воронцовская - Выставочная 14 Выставочный центр - Выхино - Давыдково - Деловой центр 2 Динамо 31 Дмитровская 17 Добрынинская 7 Домодедовская - Дорогомиловская - Достоевская 6 Дубровка 16 Жулебино - ЗИЛ - Зорге - Зябликово - Измайлово - Измайловская 2 Калужская 58 Кантемировская - Каховская 2 Каширская 2 Киевская 27 Китай-город 16 Кленовый бульвар (Нагатинский затон) - Кожуховская 11 Коломенская 7 Комсомольская 4 Коньково - Коптево - Косино - Котельники - Красногвардейская 1 Краснопресненская 17 Красносельская 15 Красные ворота 13 Крестьянская застава 1 Кропоткинская 32 Крылатское 11 Крымская - Кузнецкий мост 5 Кузьминки 1 Кунцевская 24 Курская 32 Кутузовская 14 Ленинский проспект 28 Лермонтовский проспект 2 Лесопарковая - Лефортово - Лихоборы - Локомотив - Ломоносовский проспект 4 Лубянка 6 Лужники - Лухмановская - Люблино 1 Марксистская 16 Марьина Роща 12 Марьино 1 Маяковская 33 Медведково - Международная 53 Менделеевская 8 Минская - Митино 2 Мичуринский проспект - Можайская (Кунцевская) - Молодежная 26 Мякинино 3 Нагатинская 25 Нагорная 2 Нахимовский проспект 15 Некрасовка - Нижегородская - Нижегородская улица - Нижние Мневники - Нижняя Масловка - Новогиреево 3 Новокосино - Новокузнецкая 40 Новопеределкино - Новослободская 11 Новохохловская - Новоясеневская - Новые Черемушки 12 Окружная - Окская улица - Октябрьская 8 Октябрьское Поле 9 Орехово - Отрадное 2 Охотный ряд 4 Очаково (Озерная) - Павелецкая 97 Панфиловская 2 Парк Победы 8 Парк культуры 31 Партизанская 2 Первомайская 3 Перово 6 Петровский парк - Петровско-Разумовская 9 Печатники 8 Пионерская - Пл. Гагарина - Планерная 6 Площадь Ильича 8 Площадь Революции 4 Плющиха - Полежаевская 26 Полянка 41 Пражская 6 Преображенская площадь 15 Пролетарская 5 Проспект Вернадского 5 Проспект Мира 29 Профсоюзная 28 Пушкинская 14 Пятницкое шоссе - Раменки 4 Рассказовка - Речной вокзал 13 Ржевская (Рижская) - Рижская 6 Римская 18 Ростокино - Рубцовская - Румянцево - Рязанский проспект 24 Савеловская 36 Саларьево - Свиблово 2 Севастопольская - Севастопольский проспект (Зюзино) - Селигерская 1 Семеновская 14 Серпуховская 11 Скоролиная Гора - Славянский бульвар 13 Смоленская 32 Сокол 18 Сокольники 9 Солнцево - Спартак - Спортивная 9 Сретенский бульвар - Стахановская - Стрешнево - Строгино 15 Стромынка - Студенческая 5 Сухаревская 18 Сходненская 4 Таганская 60 Тверская 19 Театральная 5 Текстильщики 5 Телецентр - Теплый Стан 2 Терехово - Терешково (Говорово) - Технопарк 34 Тимирязевская 1 Третьяковская 9 Тропарево 4 Трубная 9 Тульская 14 Тургеневская 1 Тушинская 9 Угрешская - Улица 1905 года 34 Улица Академика Королева - Улица Академика Янгеля 6 Улица Горчакова - Улица Дмитриевского - Улица Милашенкова - Улица Народного ополчения - Улица Новаторов - Улица Сергея Эйзенштейна - Улица Скобелевская - Улица Старокачаловская - Университет 3 Филевский парк - Фили 3 Фонвизинская 2 Фрунзенская 16 Ховрино - Ходынское поле - Хорошёво - Хорошёвская - ЦСКА - Царицыно - Цветной бульвар 31 Черкизовская 1 Чертановская 5 Чеховская 9 Чистые пруды 16 Чкаловская 7 Шаболовская 17 Шелепиха - Шереметьевская (Марьина роща) - Шипиловская - Шоссе Энтузиастов 1 Щелковская 1 Щукинская 1 Электрозаводская 18 Юго-Восточная - Юго-Западная 9 Южная 1 Ясенево -
Избранное: 0