Аренда офисной недвижимости

Одна из самых востребованных на сегодня рыночных операций, касающихся коммерческой недвижимости, – аренда офиса. Она заключается в получении во временное пользование помещений, предназначенных для ведения предпринимательской деятельности.

Аренда офисной недвижимости в Москве является сложной и ответственной задачей. Чтобы ее решить необходимо:

  • во-первых, подобрать подходящий вариант в огромном море предложений;
  • во-вторых, решить все вопросы с государственными органами;
  • в-третьих, исключить риски заключения сделки с недобросовестными владельцами.

Как грамотно оформить аренду офисной недвижимости в Москве?

  1. 1. Проверка.

    Итак, Вы нашли подходящее офисное помещение в нужном районе столицы. Первым делом нужно проверить все документы. Важно удостовериться, что арендодатель действительно является собственником данной недвижимости. У него должны быть подлинные свидетельства на право распоряжения имуществом (например, договор купли-продажи). Арендодатель не может предоставить такую документацию? Возможно, на помещение наложен арест, оно находится в залоге, или данное лицо не имеет прав на заключение договора аренды.

  2. 2. Составление договора.

    Данный документ содержит всю необходимую информацию об офисном помещении, начиная от его адреса и заканчивая подробной планировкой. Важно: если реальная планировка не соответствует указанной в БТИ, то в случае проверки Вас ожидает штраф.

    Также в договоре нужно указать срок аренды, иначе она будет считаться бессрочной. Если же указана конкретная дата, то у Вас (а также у арендодателя) появится возможность перезаключить договор на новых условиях.

    Наконец, важнейшим пунктом договора является размер арендной платы и возможность ее пересмотра.

  3. 3. Прием помещения.

    Завершающим формальным этапом является передача офиса арендатору с подписанием передаточного акта. Здесь важно еще раз внимательно проверить фактическое состояние помещений, вплоть до работоспособности сантехники. Это избавит Вас от возможных претензий со стороны владельца в будущем.

    Если вас интересует столичная коммерческая недвижимость, аренда офиса в Москве существенно упростится при сотрудничестве с компанией PENNY LANE REALTY. Наши опытные специалисты помогут найти самый выгодный вариант на рынке и избежать всех юридических сложностей и «подводных камней».

    Оставить заявку на поиск объекта можно прямо сейчас по телефону +7 (495) 150-60-20.

Класс недвижимости
A 596 A+ 1 B 1079 B+ 47 C 275

Недвижимость у метро
На Садовом кольце Офисы в центре Москвы Офисы у метро - Авиамоторная 15 Автозаводская 10 Академическая 7 Александровский сад - Алексеевская 23 Алма-Атинская - Алтуфьево 5 Аминьевское шоссе - Андроновка - Аннино 1 Арбатская 38 Аэропорт 11 Бабушкинская 13 Багратионовская 4 Балтийская 1 Баррикадная 12 Бауманская 25 Беговая 11 Белокаменная - Беломорская - Белорусская 54 Беляево 5 Бибирево 6 Библиотека имени Ленина 13 Битцевский парк - Борисово - Боровицкая 3 Боровское шоссе - Ботанический сад 4 Братиславская 1 Бульвар Дмитрия Донского 1 Бульвар Рокоссовского - Бульвар адмирала Ушакова - Бунинская аллея - Бутырская 4 ВДНХ 17 Варшавская 1 Верхние Котлы 5 Верхние Лихоборы 7 Владыкино 3 Водный стадион 10 Войковская 11 Волгоградский проспект 5 Волжская - Волоколамская 4 Волхонка - Воробьевы горы 4 Воронцовская - Выставочная 27 Выставочный центр - Выхино 3 Давыдково 2 Деловой центр 7 Динамо 34 Дмитровская 16 Добрынинская 15 Домодедовская 5 Дорогомиловская - Достоевская 2 Дубровка 3 Жулебино 1 ЗИЛ 2 Зорге - Зябликово - Измайлово 1 Измайловская 1 Калужская 32 Кантемировская 1 Каховская - Каширская 6 Киевская 31 Китай-город 19 Кленовый бульвар (Нагатинский затон) - Кожуховская 5 Коломенская 6 Комсомольская 6 Коньково - Коптево 2 Косино - Котельники 1 Красногвардейская - Краснопресненская 12 Красносельская 10 Красные ворота 24 Крестьянская застава - Кропоткинская 32 Крылатское 11 Крымская 1 Кузнецкий мост 7 Кузьминки 8 Кунцевская 19 Курская 28 Кутузовская 6 Ленинский проспект 13 Лермонтовский проспект 3 Лесопарковая - Лефортово - Лихоборы - Локомотив 1 Ломоносовский проспект 4 Лубянка 8 Лужники - Лухмановская - Люблино - Марксистская 13 Марьина Роща 14 Марьино 5 Маяковская 47 Медведково - Международная 66 Менделеевская 9 Минская 5 Митино 2 Мичуринский проспект - Можайская (Кунцевская) - Молодежная 20 Мякинино 4 Нагатинская 18 Нагорная 5 Нахимовский проспект 5 Некрасовка - Нижегородская 2 Нижегородская улица - Нижние Мневники - Нижняя Масловка - Новогиреево 5 Новокосино 1 Новокузнецкая 44 Новопеределкино - Новослободская 18 Новохохловская - Новоясеневская - Новые Черемушки 10 Озёрная 5 Окружная 3 Окская улица - Октябрьская 3 Октябрьское Поле 5 Орехово - Отрадное 2 Охотный ряд 6 Павелецкая 86 Панфиловская 2 Парк Победы 23 Парк культуры 35 Партизанская - Первомайская 1 Перово 7 Петровский парк - Петровско-Разумовская 3 Печатники 5 Пионерская - Пл. Гагарина - Планерная 3 Площадь Ильича 6 Площадь Революции 4 Плющиха - Полежаевская 3 Полянка 30 Пражская 3 Преображенская площадь 18 Пролетарская 5 Проспект Вернадского 5 Проспект Мира 42 Профсоюзная 7 Пушкинская 17 Пятницкое шоссе - Раменки 12 Рассказовка - Речной вокзал 13 Ржевская (Рижская) - Рижская 5 Римская 6 Ростокино - Рубцовская - Румянцево 1 Рязанский проспект 7 Савеловская 25 Саларьево - Свиблово 5 Севастопольская 1 Севастопольский проспект (Зюзино) - Селигерская 6 Семеновская 9 Серпуховская 19 Славянский бульвар 14 Смоленская 44 Сокол 12 Соколиная Гора - Сокольники 10 Солнцево 2 Спартак - Спортивная 9 Сретенский бульвар 1 Стахановская - Стрешнево - Строгино - Стромынка - Студенческая 1 Сухаревская 18 Сходненская 3 Таганская 52 Тверская 15 Театральная 3 Текстильщики 2 Телецентр - Теплый Стан 8 Терехово - Терешково (Говорово) - Технопарк 3 Тимирязевская 6 Третьяковская 11 Тропарево 2 Трубная 9 Тульская 30 Тургеневская 3 Тушинская 8 Угрешская - Улица 1905 года 26 Улица Академика Королева - Улица Академика Янгеля 9 Улица Горчакова 2 Улица Дмитриевского - Улица Милашенкова - Улица Народного ополчения - Улица Новаторов - Улица Сергея Эйзенштейна - Улица Скобелевская 3 Улица Старокачаловская - Университет 14 Филевский парк - Фили 12 Фонвизинская - Фрунзенская 21 Ховрино 2 Ходынское поле - Хорошёво 2 Хорошёвская - ЦСКА 4 Царицыно 1 Цветной бульвар 34 Черкизовская - Чертановская 4 Чеховская 4 Чистые пруды 17 Чкаловская 13 Шаболовская 15 Шелепиха 3 Шереметьевская (Марьина роща) - Шипиловская - Шоссе Энтузиастов 11 Щелковская 3 Щукинская 3 Электрозаводская 30 Юго-Восточная - Юго-Западная 11 Южная 1 Ясенево -
Избранное: 0