Аренда офисной недвижимости

Одна из самых востребованных на сегодня рыночных операций, касающихся коммерческой недвижимости, – аренда офиса. Она заключается в получении во временное пользование помещений, предназначенных для ведения предпринимательской деятельности.

Аренда офисной недвижимости в Москве является сложной и ответственной задачей. Чтобы ее решить необходимо:

  • во-первых, подобрать подходящий вариант в огромном море предложений;
  • во-вторых, решить все вопросы с государственными органами;
  • в-третьих, исключить риски заключения сделки с недобросовестными владельцами.

Как грамотно оформить аренду офисной недвижимости в Москве?

  1. 1. Проверка.

    Итак, Вы нашли подходящее офисное помещение в нужном районе столицы. Первым делом нужно проверить все документы. Важно удостовериться, что арендодатель действительно является собственником данной недвижимости. У него должны быть подлинные свидетельства на право распоряжения имуществом (например, договор купли-продажи). Арендодатель не может предоставить такую документацию? Возможно, на помещение наложен арест, оно находится в залоге, или данное лицо не имеет прав на заключение договора аренды.

  2. 2. Составление договора.

    Данный документ содержит всю необходимую информацию об офисном помещении, начиная от его адреса и заканчивая подробной планировкой. Важно: если реальная планировка не соответствует указанной в БТИ, то в случае проверки Вас ожидает штраф.

    Также в договоре нужно указать срок аренды, иначе она будет считаться бессрочной. Если же указана конкретная дата, то у Вас (а также у арендодателя) появится возможность перезаключить договор на новых условиях.

    Наконец, важнейшим пунктом договора является размер арендной платы и возможность ее пересмотра.

  3. 3. Прием помещения.

    Завершающим формальным этапом является передача офиса арендатору с подписанием передаточного акта. Здесь важно еще раз внимательно проверить фактическое состояние помещений, вплоть до работоспособности сантехники. Это избавит Вас от возможных претензий со стороны владельца в будущем.

    Если вас интересует столичная коммерческая недвижимость, аренда офиса в Москве существенно упростится при сотрудничестве с компанией PENNY LANE REALTY. Наши опытные специалисты помогут найти самый выгодный вариант на рынке и избежать всех юридических сложностей и «подводных камней».

    Оставить заявку на поиск объекта можно прямо сейчас по телефону +7 (495) 150-60-20.

Класс недвижимости
A 537 A+ 12 B 901 B+ 65 C 215

Недвижимость у метро
На Садовом кольце Офисы в центре Москвы Офисы у метро - Авиамоторная 9 Автозаводская 9 Академическая 12 Александровский сад - Алексеевская 11 Алма-Атинская - Алтуфьево 6 Аминьевское шоссе - Андроновка - Аннино 1 Арбатская 28 Аэропорт 12 Бабушкинская 8 Багратионовская 6 Балтийская 1 Баррикадная 11 Бауманская 20 Беговая 10 Белокаменная - Беломорская 1 Белорусская 44 Беляево 3 Бибирево 4 Библиотека имени Ленина 9 Битцевский парк - Борисово - Боровицкая 7 Боровское шоссе - Ботанический сад 5 Братиславская 1 Бульвар Дмитрия Донского 2 Бульвар Рокоссовского - Бульвар адмирала Ушакова - Бунинская аллея 1 Бутырская 3 ВДНХ 13 Варшавская 1 Верхние Котлы 5 Верхние Лихоборы 7 Владыкино 3 Водный стадион 13 Войковская 12 Волгоградский проспект 7 Волжская - Волоколамская 3 Волхонка - Воробьевы горы 10 Воронцовская - Выставочная 26 Выставочный центр - Выхино 2 Говорово - Давыдково 2 Деловой центр 2 Динамо 24 Дмитровская 17 Добрынинская 11 Домодедовская 3 Дорогомиловская - Достоевская 4 Дубровка 7 Жулебино - ЗИЛ 8 Зорге - Зюзино - Зябликово - Измайлово - Измайловская - Калужская 24 Кантемировская 1 Карамышевская - Каховская - Каширская 4 Киевская 34 Китай-город 16 Кленовый бульвар - Кожуховская 4 Коломенская 4 Коммунарка - Комсомольская 5 Коньково - Коптево 2 Косино - Котельники 1 Красногвардейская 2 Краснопресненская 8 Красносельская 11 Красные ворота 17 Крестьянская застава - Кропоткинская 24 Крылатское 10 Крымская - Кузнецкий мост 3 Кузьминки 5 Кунцевская 22 Курская 18 Кутузовская 2 Ленинский проспект 14 Лермонтовский проспект 4 Лесопарковая - Лефортово - Лихоборы - Локомотив - Ломоносовский проспект 7 Лубянка 8 Лужники - Лухмановская 6 Люблино - Марксистская 7 Марьина Роща 19 Марьино 9 Маяковская 38 Медведково 1 Международная 50 Менделеевская 11 Минская 2 Митино 2 Мичуринский проспект - Мневники - Можайская - Молодежная 29 Мякинино 2 Нагатинская 16 Нагатинский затон - Нагорная 2 Нахимовский проспект 4 Некрасовка - Нижегородская 1 Нижегородская улица - Нижняя Масловка - Новогиреево 2 Новокосино 3 Новокузнецкая 31 Новопеределкино - Новослободская 8 Новохохловская 4 Новоясеневская - Новые Черемушки 8 Озёрная 4 Окружная 1 Окская - Октябрьская 5 Октябрьское Поле 4 Ольховая - Орехово - Отрадное 3 Охотный ряд 12 Павелецкая 64 Панфиловская - Парк Победы 22 Парк культуры 35 Партизанская - Первомайская 1 Перово 6 Петровский парк - Петровско-Разумовская 4 Печатники 1 Пионерская - Пл. Гагарина - Планерная 4 Площадь Ильича 8 Площадь Революции 4 Плющиха - Полежаевская 7 Полянка 18 Пражская 3 Преображенская площадь 13 Прокшино - Пролетарская 5 Проспект Вернадского 4 Проспект Мира 27 Профсоюзная 6 Пушкинская 18 Пятницкое шоссе 1 Раменки 10 Рассказовка 2 Речной вокзал 15 Ржевская - Рижская 3 Римская 12 Ростокино - Рубцовская - Румянцево 2 Рязанский проспект 7 Савеловская 19 Саларьево 2 Свиблово 8 Севастопольская 2 Селигерская 3 Семеновская 7 Серпуховская 7 Славянский бульвар 22 Смоленская (Арбатско-Покровская) 2 Смоленская (Филевская) 32 Сокол 12 Соколиная Гора - Сокольники 8 Солнцево 2 Спартак - Спортивная 9 Сретенский бульвар - Стахановская - Стрешнево - Строгино 3 Стромынка - Студенческая 1 Сухаревская 11 Сходненская 7 Таганская 43 Тверская 7 Театральная 1 Текстильщики 3 Телецентр - Теплый Стан 7 Терехово - Технопарк 6 Тимирязевская 3 Третьяковская 12 Тропарево 3 Трубная 6 Тульская 30 Тургеневская 3 Тушинская 4 Угрешская 3 Ул. Народного ополчения - Улица 1905 года 36 Улица Академика Королева - Улица Академика Янгеля 4 Улица Горчакова 1 Улица Дмитриевского - Улица Милашенкова - Улица Новаторов - Улица Сергея Эйзенштейна - Улица Скобелевская 3 Улица Старокачаловская - Университет 5 Филатов Луг - Филевский парк - Фили 9 Фонвизинская 2 Фрунзенская 19 Ховрино 11 Ходынское поле - Хорошёво 2 Хорошёвская - ЦСКА 7 Царицыно - Цветной бульвар 23 Черкизовская - Чертановская 4 Чеховская 5 Чистые пруды 12 Чкаловская 5 Шаболовская 17 Шелепиха 2 Шереметьевская - Шипиловская 3 Шоссе Энтузиастов 7 Щелковская 2 Щукинская - Электрозаводская 15 Юго-Восточная - Юго-Западная 3 Южная 5 Ясенево -
Избранное: 0