Аренда офисной недвижимости

Одна из самых востребованных на сегодня рыночных операций, касающихся коммерческой недвижимости, – аренда офиса. Она заключается в получении во временное пользование помещений, предназначенных для ведения предпринимательской деятельности.

Аренда офисной недвижимости в Москве является сложной и ответственной задачей. Чтобы ее решить необходимо:

  • во-первых, подобрать подходящий вариант в огромном море предложений;
  • во-вторых, решить все вопросы с государственными органами;
  • в-третьих, исключить риски заключения сделки с недобросовестными владельцами.

Как грамотно оформить аренду офисной недвижимости в Москве?

  1. 1. Проверка.

    Итак, Вы нашли подходящее офисное помещение в нужном районе столицы. Первым делом нужно проверить все документы. Важно удостовериться, что арендодатель действительно является собственником данной недвижимости. У него должны быть подлинные свидетельства на право распоряжения имуществом (например, договор купли-продажи). Арендодатель не может предоставить такую документацию? Возможно, на помещение наложен арест, оно находится в залоге, или данное лицо не имеет прав на заключение договора аренды.

  2. 2. Составление договора.

    Данный документ содержит всю необходимую информацию об офисном помещении, начиная от его адреса и заканчивая подробной планировкой. Важно: если реальная планировка не соответствует указанной в БТИ, то в случае проверки Вас ожидает штраф.

    Также в договоре нужно указать срок аренды, иначе она будет считаться бессрочной. Если же указана конкретная дата, то у Вас (а также у арендодателя) появится возможность перезаключить договор на новых условиях.

    Наконец, важнейшим пунктом договора является размер арендной платы и возможность ее пересмотра.

  3. 3. Прием помещения.

    Завершающим формальным этапом является передача офиса арендатору с подписанием передаточного акта. Здесь важно еще раз внимательно проверить фактическое состояние помещений, вплоть до работоспособности сантехники. Это избавит Вас от возможных претензий со стороны владельца в будущем.

    Если вас интересует столичная коммерческая недвижимость, аренда офиса в Москве существенно упростится при сотрудничестве с компанией PENNY LANE REALTY. Наши опытные специалисты помогут найти самый выгодный вариант на рынке и избежать всех юридических сложностей и «подводных камней».

    Оставить заявку на поиск объекта можно прямо сейчас по телефону +7 (495) 150-60-20.

Класс недвижимости
A 526 A+ 3 B 947 B+ 59 C 228

Недвижимость у метро
На Садовом кольце Офисы в центре Москвы Офисы у метро - Авиамоторная 14 Автозаводская 7 Академическая 9 Александровский сад - Алексеевская 15 Алма-Атинская - Алтуфьево 7 Аминьевское шоссе - Андроновка - Аннино 1 Арбатская 32 Аэропорт 11 Бабушкинская 12 Багратионовская 5 Балтийская 1 Баррикадная 7 Бауманская 19 Беговая 8 Белокаменная - Беломорская - Белорусская 43 Беляево 1 Бибирево 4 Библиотека имени Ленина 6 Битцевский парк - Борисово - Боровицкая 7 Боровское шоссе - Ботанический сад 6 Братиславская 1 Бульвар Дмитрия Донского 2 Бульвар Рокоссовского - Бульвар адмирала Ушакова - Бунинская аллея 1 Бутырская 4 ВДНХ 12 Варшавская - Верхние Котлы 5 Верхние Лихоборы 12 Владыкино 3 Водный стадион 9 Войковская 14 Волгоградский проспект 8 Волжская - Волоколамская 3 Волхонка - Воробьевы горы 5 Воронцовская - Выставочная 25 Выставочный центр - Выхино 2 Давыдково 2 Деловой центр 2 Динамо 31 Дмитровская 12 Добрынинская 12 Домодедовская 2 Дорогомиловская - Достоевская 3 Дубровка 4 Жулебино - ЗИЛ 3 Зорге - Зябликово - Измайлово - Измайловская - Калужская 25 Кантемировская 1 Каховская 1 Каширская 5 Киевская 32 Китай-город 15 Кленовый бульвар (Нагатинский затон) - Кожуховская 2 Коломенская 5 Комсомольская 9 Коньково - Коптево 1 Косино - Котельники 1 Красногвардейская 1 Краснопресненская 10 Красносельская 14 Красные ворота 21 Крестьянская застава - Кропоткинская 26 Крылатское 11 Крымская - Кузнецкий мост 4 Кузьминки 4 Кунцевская 22 Курская 21 Кутузовская 1 Ленинский проспект 17 Лермонтовский проспект 3 Лесопарковая - Лефортово - Лихоборы - Локомотив - Ломоносовский проспект 6 Лубянка 8 Лужники - Лухмановская 3 Люблино - Марксистская 9 Марьина Роща 15 Марьино 9 Маяковская 38 Медведково - Международная 53 Менделеевская 8 Минская 3 Митино 2 Мичуринский проспект - Можайская (Кунцевская) - Молодежная 22 Мякинино 2 Нагатинская 15 Нагорная 4 Нахимовский проспект 6 Некрасовка - Нижегородская 1 Нижегородская улица - Нижние Мневники - Нижняя Масловка - Новогиреево 2 Новокосино 3 Новокузнецкая 45 Новопеределкино - Новослободская 9 Новохохловская 1 Новоясеневская - Новые Черемушки 9 Озёрная 4 Окружная 2 Окская улица 1 Октябрьская 4 Октябрьское Поле 4 Орехово - Отрадное 2 Охотный ряд 10 Павелецкая 66 Панфиловская 1 Парк Победы 17 Парк культуры 42 Партизанская - Первомайская 1 Перово 5 Петровский парк - Петровско-Разумовская 2 Печатники 1 Пионерская - Пл. Гагарина - Планерная 5 Площадь Ильича 5 Площадь Революции 4 Плющиха - Полежаевская 5 Полянка 29 Пражская 3 Преображенская площадь 13 Пролетарская 3 Проспект Вернадского 5 Проспект Мира 28 Профсоюзная 5 Пушкинская 18 Пятницкое шоссе - Раменки 11 Рассказовка 2 Речной вокзал 15 Ржевская (Рижская) - Рижская 5 Римская 4 Ростокино - Рубцовская - Румянцево 2 Рязанский проспект 8 Савеловская 19 Саларьево 2 Свиблово 7 Севастопольская 2 Севастопольский проспект (Зюзино) - Селигерская 4 Семеновская 9 Серпуховская 11 Славянский бульвар 15 Смоленская (Арбатско-Покровская) 4 Смоленская (Филевская) 33 Сокол 12 Соколиная Гора - Сокольники 7 Солнцево 3 Спартак - Спортивная 6 Сретенский бульвар 1 Стахановская - Стрешнево - Строгино 3 Стромынка - Студенческая 1 Сухаревская 12 Сходненская 8 Таганская 43 Тверская 11 Театральная 1 Текстильщики 3 Телецентр - Теплый Стан 3 Терехово - Терешково (Говорово) - Технопарк 4 Тимирязевская 3 Третьяковская 15 Тропарево 3 Трубная 6 Тульская 30 Тургеневская 4 Тушинская 5 Угрешская - Улица 1905 года 34 Улица Академика Королева - Улица Академика Янгеля 6 Улица Горчакова 1 Улица Дмитриевского - Улица Милашенкова - Улица Народного ополчения - Улица Новаторов - Улица Сергея Эйзенштейна - Улица Скобелевская 2 Улица Старокачаловская - Университет 8 Филевский парк 1 Фили 11 Фонвизинская 2 Фрунзенская 16 Ховрино 11 Ходынское поле - Хорошёво 2 Хорошёвская - ЦСКА 7 Царицыно 1 Цветной бульвар 25 Черкизовская - Чертановская 4 Чеховская 6 Чистые пруды 12 Чкаловская 8 Шаболовская 15 Шелепиха 4 Шереметьевская (Марьина роща) - Шипиловская 2 Шоссе Энтузиастов 10 Щелковская 2 Щукинская 1 Электрозаводская 23 Юго-Восточная - Юго-Западная 5 Южная 5 Ясенево -
Избранное: 0