Аренда офисной недвижимости

Одна из самых востребованных на сегодня рыночных операций, касающихся коммерческой недвижимости, – аренда офиса. Она заключается в получении во временное пользование помещений, предназначенных для ведения предпринимательской деятельности.

Аренда офисной недвижимости в Москве является сложной и ответственной задачей. Чтобы ее решить необходимо:

  • во-первых, подобрать подходящий вариант в огромном море предложений;
  • во-вторых, решить все вопросы с государственными органами;
  • в-третьих, исключить риски заключения сделки с недобросовестными владельцами.

Как грамотно оформить аренду офисной недвижимости в Москве?

  1. 1. Проверка.

    Итак, Вы нашли подходящее офисное помещение в нужном районе столицы. Первым делом нужно проверить все документы. Важно удостовериться, что арендодатель действительно является собственником данной недвижимости. У него должны быть подлинные свидетельства на право распоряжения имуществом (например, договор купли-продажи). Арендодатель не может предоставить такую документацию? Возможно, на помещение наложен арест, оно находится в залоге, или данное лицо не имеет прав на заключение договора аренды.

  2. 2. Составление договора.

    Данный документ содержит всю необходимую информацию об офисном помещении, начиная от его адреса и заканчивая подробной планировкой. Важно: если реальная планировка не соответствует указанной в БТИ, то в случае проверки Вас ожидает штраф.

    Также в договоре нужно указать срок аренды, иначе она будет считаться бессрочной. Если же указана конкретная дата, то у Вас (а также у арендодателя) появится возможность перезаключить договор на новых условиях.

    Наконец, важнейшим пунктом договора является размер арендной платы и возможность ее пересмотра.

  3. 3. Прием помещения.

    Завершающим формальным этапом является передача офиса арендатору с подписанием передаточного акта. Здесь важно еще раз внимательно проверить фактическое состояние помещений, вплоть до работоспособности сантехники. Это избавит Вас от возможных претензий со стороны владельца в будущем.

    Если вас интересует столичная коммерческая недвижимость, аренда офиса в Москве существенно упростится при сотрудничестве с компанией PENNY LANE REALTY. Наши опытные специалисты помогут найти самый выгодный вариант на рынке и избежать всех юридических сложностей и «подводных камней».

    Оставить заявку на поиск объекта можно прямо сейчас по телефону +7 (495) 150-60-20.

Класс недвижимости
A 468 A+ 54 B 958 B+ 285 C 239

Недвижимость у метро
На Садовом кольце Офисы в центре Москвы Офисы у метро Авиамоторная 10 Автозаводская 16 Академическая 6 Александровский сад 1 Алексеевская 19 Алма-Атинская - Алтуфьево 2 Аминьевское шоссе - Андроновка - Аннино 3 Арбатская 50 Аэропорт 15 Бабушкинская 4 Багратионовская - Балтийская - Баррикадная 13 Бауманская 42 Беговая 19 Белокаменная - Беломорская улица - Белорусская 65 Беляево 7 Бибирево 2 Библиотека имени Ленина 6 Битцевский парк - Борисово 1 Боровицкая 14 Боровское шоссе - Ботанический сад 3 Братиславская 2 Бульвар Дмитрия Донского - Бульвар Рокоссовского 2 Бульвар адмирала Ушакова 1 Бунинская аллея 2 Бутырская 3 ВДНХ 24 Варшавская 1 Верхние Котлы - Верхние Лихоборы - Владыкино 2 Водный стадион 11 Войковская 7 Волгоградский проспект 6 Волжская - Волоколамская 6 Волхонка - Воробьевы горы 6 Воронцовская - Выставочная 8 Выставочный центр - Выхино - Давыдково - Деловой центр 6 Динамо 27 Дмитровская 13 Добрынинская 5 Домодедовская - Дорогомиловская - Достоевская 4 Дубровка 15 Жулебино - ЗИЛ - Зорге - Зябликово - Измайлово - Измайловская 2 Калужская 47 Кантемировская - Каховская 1 Каширская 2 Киевская 25 Китай-город 16 Кленовый бульвар (Нагатинский затон) - Кожуховская 10 Коломенская 6 Комсомольская 6 Коньково - Коптево - Косино - Котельники - Красногвардейская 1 Краснопресненская 15 Красносельская 13 Красные ворота 14 Крестьянская застава 1 Кропоткинская 34 Крылатское 5 Крымская - Кузнецкий мост 14 Кузьминки - Кунцевская 21 Курская 43 Кутузовская 12 Ленинский проспект 26 Лермонтовский проспект 1 Лесопарковая - Лефортово - Лихоборы - Локомотив - Ломоносовский проспект 6 Лубянка 6 Лужники - Лухмановская - Люблино - Марксистская 14 Марьина Роща 10 Марьино 1 Маяковская 42 Медведково - Международная 45 Менделеевская 9 Минская - Митино 2 Мичуринский проспект - Можайская (Кунцевская) - Молодежная 25 Мякинино 3 Нагатинская 26 Нагорная 3 Нахимовский проспект 14 Некрасовка - Нижегородская - Нижегородская улица - Нижние Мневники - Нижняя Масловка - Новогиреево 3 Новокосино - Новокузнецкая 39 Новопеределкино - Новослободская 13 Новохохловская - Новоясеневская - Новые Черемушки 11 Окружная - Окская улица - Октябрьская 8 Октябрьское Поле 9 Орехово - Отрадное 2 Охотный ряд 8 Очаково (Озерная) - Павелецкая 108 Панфиловская 2 Парк Победы 10 Парк культуры 37 Партизанская 2 Первомайская 3 Перово 7 Петровский парк - Петровско-Разумовская 8 Печатники 6 Пионерская 1 Пл. Гагарина - Планерная 3 Площадь Ильича 8 Площадь Революции 2 Плющиха - Полежаевская 22 Полянка 47 Пражская 4 Преображенская площадь 15 Пролетарская 3 Проспект Вернадского 5 Проспект Мира 30 Профсоюзная 21 Пушкинская 14 Пятницкое шоссе - Раменки 4 Рассказовка - Речной вокзал 12 Ржевская (Рижская) - Рижская 6 Римская 16 Ростокино - Рубцовская - Румянцево - Рязанский проспект 26 Савеловская 33 Саларьево - Свиблово 1 Севастопольская - Севастопольский проспект (Зюзино) - Селигерская 1 Семеновская 14 Серпуховская 10 Славянский бульвар 12 Смоленская 28 Сокол 17 Соколиная Гора 1 Сокольники 8 Солнцево - Спартак - Спортивная 10 Сретенский бульвар 2 Стахановская - Стрешнево - Строгино 11 Стромынка - Студенческая 5 Сухаревская 21 Сходненская 3 Таганская 54 Тверская 20 Театральная 7 Текстильщики 3 Телецентр - Теплый Стан 2 Терехово - Терешково (Говорово) - Технопарк 17 Тимирязевская 2 Третьяковская 7 Тропарево 4 Трубная 9 Тульская 19 Тургеневская - Тушинская 9 Угрешская - Улица 1905 года 33 Улица Академика Королева - Улица Академика Янгеля 9 Улица Горчакова - Улица Дмитриевского - Улица Милашенкова - Улица Народного ополчения - Улица Новаторов - Улица Сергея Эйзенштейна - Улица Скобелевская - Улица Старокачаловская - Университет 2 Филевский парк - Фили 2 Фонвизинская 2 Фрунзенская 11 Ховрино - Ходынское поле - Хорошёво - Хорошёвская - ЦСКА - Царицыно 1 Цветной бульвар 29 Черкизовская 1 Чертановская 5 Чеховская 10 Чистые пруды 19 Чкаловская 14 Шаболовская 15 Шелепиха - Шереметьевская (Марьина роща) - Шипиловская 1 Шоссе Энтузиастов 1 Щелковская 1 Щукинская 2 Электрозаводская 19 Юго-Восточная - Юго-Западная 11 Южная 1 Ясенево -
Избранное: 0